JuridischForum.be

Wij huren sinds een half jaar een nieuwbouw woning, welke grotendeels door de verhuurder zelf is gebouwd. Na 4 maanden hadden wij problemen met de riolering. De toiletten liepen over, en alles kwam weer mee terug omhoog de toiletpot in. Wij hebben, na geen reactie van de verhuurder gehad te hebben, het immokantoor op de hoogte gesteld, welke op zijn beurt de verhuurder heeft laten afkomen. Wij moesten op dat moment dringend weg, dus heeft hij daar, zonder ons toeziend oog, van buitenaf de riolering proper gemaakt. Volgens hem was de verstopping veroorzaakt door een wit dretserig goedje wat verstopt zat in de riolering. Wij dachten in eerste instantie aan keukenpapier, maar volgens de verhuurder zou dat niet de verstopping kunnen zijn. 2 weken later kregen wij een factuur, welke zijn vrouw heeft opgesteld, uit naam van hun bedrijf. Hier was 150 euro aan werkuren aangerekend, met de uitdrukkelijke mededeling dat wij nooit meer keukenpapier door de riolering mochten spoelen. Ik heb het belachelijk hoge factuur dan maar met tegenzin betaald, maar nu, 2 maanden na het voorval, hebben wij weer dezelfde problemen met de toiletten. Ik vermoed dan ook dat dit een constructiefout o.i.d. gaat moeten zijn, welke ten laste is van de verhuurder. Op welke manier kunnen wij dit kenbaar maken, en bestaat er nog een manier om de vorig gemaakte kosten terug te eisen? Het kan natuurlijk niet dat een riolering na 2 maanden weer verstopt is door wat toiletpapier (edet) en dat waar een toilet voor bedoeld is.

Je zou een cameraonderzoek van de rioleringen kunnen laten uitvoeren. Deze kosten kan je naderhand, als de fout natuurlijk bij de verhuurder ligt, kunnen terugvorderen van de verhuurder via de Laat dan wel een opname maken van het video onderzoek, want dit wordt niet standaard gemaakt.
Een goed aangelegde riolering kan niet verstoppen door keukenpapier. Mogelijks zit er ergens een punt waaraan dat papier blijft vasthaken.