JuridischForum.be

Beste leden,

Wij huren sinds een 9-tal maanden een woning. Echter na een maand of 4 kregen wij een aangetekende brief dat de verhuurder zelf de woonst wil betreden en wij dus 6 maanden de tijd hebben om iets nieuw te zoeken.

Wij denken dat er wat problemen in het huishouden van de verhuurders waren, waardoor de man of vrouw zelf in ons huis zou komen wonen.
Nu een week later krijgen we telefoon van de man om te vertellen dat het allemaal een vergissing was en wij gerust konden blijven.

Nu vind ik het persoonlijk niet kunnen dat ze bij een ruzie de huurder zomaar op straat zetten, maar goed dat is nu eenmaal de wet.

Wij hebben wel een beetje schrik dat dit nog kan gebeuren en wij vroegen ons af hoeveel keer de verhuurder het contract kan opzeggen? Wij hebben dit voor 9 jaar gehuurd en wij zouden graag wat veranderingen willen doorvoeren maar gezien ze wel snel zijn om ons op straat te zetten had ik dat graag geweten of het mogelijk is voor hen om dit meerdere keren te doen?

Alvast bedankt voor jullie tijd.

Is er schriftelijk een bevestiging.akkoord geweest dat de opzegging ongedaan werd gemaakt?
Want die opzegging door de aangetekende brief blijft uiteraard wél geldig ...

Is er schriftelijk een bevestiging.akkoord geweest dat de opzegging ongedaan werd gemaakt?
Want die opzegging door de aangetekende brief blijft uiteraard wél geldig ...

Neen dat is nog niet gebeurd! Daarom dat ik deze vraag hier stel. Als dit meerdere malen kan gebeuren gaan wij gewoon verhuizen.

Feit is dat u dus nu gewoon in uw opzeg zit. Wat hij telefonisch gemeld heeft, daar heeft u geen bewijs van.
De eigenaar kan steeds opzeggen voor eigen bewoning, dus ja, dat kan hij nog eens doen. Maar dat maakt niet uit, want uw opzeg loopt af binnen 3 maanden en dan hebt u geen contract meer.

Twee opties;:
- u wil blijven wonen? Zorg dat u schriftelijke bevestiging heeft dat zij afzien van de opzeg. Onderteken dat met alle verhuurders en huurders!
- u wil niet blijven wonen? U beschouwt de aangetekende opzeg als uw opzeg en vertrekt als die afgelopen is. De verhuurder kan niet eenzijdig beslissen van die opzeg plots toch niet te doen. Want uiteraard heeft u al gezocht naar een andere huis en zijn alle plannen voor verhuis al gemaakt. En uiteraard heeft u geen vertrouwen meer in de verhuurders als zij zo lichtelijk omspringen met huurders.

Dat is een keuze die u moet maken.

Als er echt niks oppapier staat van die opzegging ongedaan te maken en u vertrekt na die termijn, zou u eventueel nog een scahdevergoeding kunnen eisen als blijkt dat de persoon gemeld in de opzeggingsbrief er niét effectief gaat wonen.

Feit is dat u dus nu gewoon in uw opzeg zit. Wat hij telefonisch gemeld heeft, daar heeft u geen bewijs van.
De eigenaar kan steeds opzeggen voor eigen bewoning, dus ja, dat kan hij nog eens doen. Maar dat maakt niet uit, want uw opzeg loopt af binnen 3 maanden en dan hebt u geen contract meer.

Twee opties;:
- u wil blijven wonen? Zorg dat u schriftelijke bevestiging heeft dat zij afzien van de opzeg. Onderteken dat met alle verhuurders en huurders!
- u wil niet blijven wonen? U beschouwt de aangetekende opzeg als uw opzeg en vertrekt als die afgelopen is. De verhuurder kan niet eenzijdig beslissen van die opzeg plots toch niet te doen. Want uiteraard heeft u al gezocht naar een andere huis en zijn alle plannen voor verhuis al gemaakt. En uiteraard heeft u geen vertrouwen meer in de verhuurders als zij zo lichtelijk omspringen met huurders.

Dat is een keuze die u moet maken.

Als er echt niks oppapier staat van die opzegging ongedaan te maken en u vertrekt na die termijn, zou u eventueel nog een scahdevergoeding kunnen eisen als blijkt dat de persoon gemeld in de opzeggingsbrief er niét effectief gaat wonen.

Ik dank u voor de tijd die u heeft genomen om te reageren.
Het klopt inderdaad dat wij nu eigenlijk in onze opzeg zitten, maar dat vinden wij niet erg gezien wij beide een goede job hebben en dus makkelijk kunnen huren.

De reden waarom wij nog niks op papier hebben gezet betreffende de annulatie van de opzeg is omdat wij langs onze kant ook niet zeker waren of wij hier willen blijven, als er inderdaad zo lichtzinnig wordt omgesprongen met huurders. Mochten de verhuurders dit wettelijk maar 1 keer doen in de huurperiode zouden wij hier wel willen blijven.

Klopt het dat de 1 van de verhuurders nu wettelijk verplicht zijn om hier te wonen? En gaat dit om een domicilie of werkelijk wonen?

Fijne dag toegewenst

Verhuurder is verplicht er daadwerkelijk 2 jaar te wonen, zo niet kan u 18 maand huur als schadevergoeding eisen.

Beste leden,

kregen wij een aangetekende brief dat de verhuurder zelf de woonst wil betreden en wij dus 6 maanden de tijd hebben om iets nieuw te zoeken.

.

Werd in die opzegbrief de naam en de verwantschap van de toekomstige bewoner vermeld? Indien niet, is deze opzeg ongeldig.

Beste leden,

kregen wij een aangetekende brief dat de verhuurder zelf de woonst wil betreden en wij dus 6 maanden de tijd hebben om iets nieuw te zoeken.

.

Werd in die opzegbrief de naam en de verwantschap van de toekomstige bewoner vermeld? Indien niet, is deze opzeg ongeldig.

Verhuurder komt er zelf inwonen.

[

Verhuurder komt er zelf inwonen.

Maar dat moet toch ook in die brief staan dacht ik zo.

Als er in staat dat hij het contract opzegt voor eigen bewoning, mag enkel de verhuurder er komen inwonen. Indien het verwanten zijn moet dit in de opzeg vermeld worden.

“Art.3...§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of....
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder. Deze laatste moet op verzoek van de huurder de band van verwantschap bewijzen. De verhuurder moet aan dit verzoek voldoen binnen een termijn van twee maanden te rekenen van de kennisgeving ervan; zoniet kan de huurder de nietigverklaring van de opzegging vorderen. Die vordering moet op straffe van verval uiterlijk twee maanden voor het verstrijken van de opzeggingstermijn worden ingesteld.
Het goed moet binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging door de verhuurder of, in geval van verlenging, na de teruggave van het goed door de huurder, worden betrokken. Het goed moet gedurende ten minste twee jaar werkelijk en doorlopend betrokken blijven.
Indien de verhuurder, zonder het bewijs te leveren van buitengewone omstandigheden, binnen de gestelde termijn en voorwaarden de betrekking van het goed niet verwezenlijkt, heeft de huurder recht op een vergoeding die gelijk is aan achttien maanden huur...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Indien jullie met wederzijds akkoord de opzegging te niet doen, doe dit dan veiligheidshalve schriftelijk. U kan hierbij een vergoeding eisen.

Als er in staat dat hij het contract opzegt voor eigen bewoning, mag enkel de verhuurder er komen inwonen. Indien het verwanten zijn moet dit in de opzeg vermeld worden.

Indien hij er zelf intrekt dus ook.
Staat dit er niet in is de opzeg ongeldig.

Als er in staat dat hij het contract opzegt voor eigen bewoning, mag enkel de verhuurder er komen inwonen. Indien het verwanten zijn moet dit in de opzeg vermeld worden.

Indien hij er zelf intrekt dus ook.
Staat dit er niet in is de opzeg ongeldig.

In welke wettekst staat dit.

“Art.3...§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of....
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder.

Je hebt hem zelf aangehaald:
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder.

Je hebt hem zelf aangehaald:
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder.

Wat jij aanhaalt komt achter dit, en heeft enkel betrekking als er verwanten van de verhuurder er komen wonen.

“Art.3...§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of....