JuridischForum.be

Dag iedereen,

Ik heb hier een vraagje over het makelaarsloon. Een makelaar vertelde mij dat hij een kandidaat huurder dat mijn pand voor 1 jaar zou wensen te huren. Normaal is het makelaarsloon van 1 maand berekend op een minimumcontract van minimum 3 jaar dus ben ik van mening dat in dit geval 1/3 van het makelaarsloon moet uitbetaald worden.

Is er iemand die hiervan op de hoogte is. Kan de makelaar 1 maand makelaarsloon opeisen ?

Bedankt voor de info.

Groeten.
Nortrop.

Wat staat er in de opdracht aan de makelaar?

Is het pand op dit ogenblik verhuurd?

Het pand is momenteel niet verhuurd.
De opdracht van de makelaar is een huurder te vinden. Er werd echter niet gespecifieerd over welke looptijd het contract aanvaard wordt.

Dan heeft de makelaar recht op 1 maand

Het pand is momenteel niet verhuurd.
De opdracht van de makelaar is een huurder te vinden. Er werd echter niet gespecifieerd over welke looptijd het contract aanvaard wordt.

Ja, als er al niet gespecifieerd wordt welke duurtijd gewenst wordt....

In elk geval, als een huurder aanvaard wordt, bent u een normaal makelaarsloon verschuldigd, meestal 1 maand + 21% BTW.

U kan natuurlijk ook proberen voor een contract van één jaar een iets hogere huurprijs te vragen, vermits u over drie jaar meer dan één keer moet publiciteit maken, makelaar betalen, staat van bevinding, risico op leegstand....

Of u kan principieel het been stijf houden, een paar maanden huur verliezen, en dan toch beslissen voor een jaar te verhuren

OK bedankt voor feedback.