JuridischForum.be

een vriend van mij zit onder WCO en zou zijn handelshuurcontract willen opzeggen ( om elders en goedkoper te huren)
Kan hij snel weg of moet hij de wettelijke opzeg termijnen handhaven?
dank bij voorbaat

Denk niet dat dat een geldige opzegreden is.

Dat hij dit even vraagt aan zijn rechter commissaris, of dat er daar iets aan kan gedaan worden, maar vrees van niet.

Zal ook afhangen of dat contract nu opzegbaar is. Welke activiteit oefent hij uit.

het betreft een meubelwinkel die onder WCO staat
volgens advokaat kan huur gemakkelijk stopgezet worden wegens WCO
maar ik ben hier op zoek naar second opinion

Een WCO daar veranderd niks aan contracten, de WCO is enkel bedoelt om uitstel van betaling te bekomen, om alzo u zaak te kunnen reorganiseren, maar is niet bedoelt om contracten die je vroeger heeft aangegaan te ontbinden, dit in tegen stelling van een faillissement waar alle contracten ontbonden word.

75% van de WCO gaan toch in faillissement binnen de 5 jaar!

“Art.3...De huurder kan evenwel de lopende huur beëindigen bij het verstrijken van elke driejarige periode, mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief. Partijen kunnen te allen tijde de lopende huur eveneens beëindigen, op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij een authentieke akte of bij een verklaring voor de rechter afgelegd...Art.10.Het verbod om de huur aan anderen over te dragen of om een onroerend goed of een gedeelte van een onroerend goed in onderhuur te geven, kan geen beletsel zijn voor een overdracht of een onderverhuring die samen geschiedt met de overdracht of de verhuring van de handelszaak en slaat op de gezamenlijke rechten van de hoofdhuurder...”(30 april 1951 Handelshuurwet).

De Wet 31 januari 2009 Continuïteit van Ondernemingen (WCO) wijzigt voornoemde bepalingen niet.

volgens advokaat kan huur gemakkelijk stopgezet worden wegens WCO

Durft de advokaat deze bewering ook op papier te zetten?

dat weet ik niet, ik zal hem erover aanspreken als ik hem zie