JuridischForum.be

hoi,

ik heb een vraagje ivm mijn huurcontract.
het appartement waar we nu in wonen is via een makelaar gegaan. nu bestaat kantoor van de makelaar niet meer en hebben de huur telkens gestort op de rekening van de eigenaars (op vraag in brief)
nu hadden wij een contract van 3 jaar en deze is afgelopen op 30 april 2015. ik heb geen contact met de eigenaars en wil nu eigenlijk weten hoe het nu verder moet omdat we ook op zoek zijn naar een huis om te kopen. hoe zit het nu met ons contract (wat eigenlijk afgelopen is) en hoe moeten we eventueel in de toekomst onze huur opzeggen. ik heb de huur van deze maand al gestort en dacht wel iets te horen van de eigenaars maar niet dus?!
wie kan me wat raad geven over wat en hoe

mvg
cindy

Weet u of het huurcontract geregistreerd werd ?

In principe is uw huurcontract er een van 3-6-9 jaar geworden.
Zelfs geregistreerd kan je vertrekken met een normale opzeg (3 maanden) en zonder boete.

Indien u daar blijft wonen, zonder dat de eigenaars bezwaar hebben (en nu zijn ze te laat), gaat uw contract automatisch over in een contract van 9 jaar. Uw contract is dus niet geëindigd, maar veranderd van duurtijd. Zoals reeds aangehaald, wil dit zeggen dat u nu altijd kan opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden (start op 1e van de dag na ontvangst opzeg door verhuurder), zonder schadevergoeding (indien niet geregistreerd, kan u zelf opzegtermijn en startdatum van opzeg kiezen). Verhuurder kan ook maar opzeggen tegen het einde van elke 3 jaar, tenzij voor eigen bewoning (opzeg is dan mogelijk op elk moment, met opzegtermijn van 6 maanden).

Zorg wel dat u over het adres van de eigenaars beschikt zodat u weet naar waar een AS te versturen tegen dat u een opzeg wil geven of om het even welke andere noodzakelijke of verplichte melding te doen.

Verhuurder kan ook maar opzeggen tegen het einde van elke 3 jaar

Tussen het 3 en 6 jaar zal verhuurder een schadevergoeding moeten betalen van 6 maand huur, tussen het 6 en 9 jaar 3 maand huur.

Verhuurder kan ook maar opzeggen tegen het einde van elke 3 jaar

Tussen het 3 en 6 jaar zal verhuurder een schadevergoeding moeten betalen van 6 maand huur, tussen het 6 en 9 jaar 3 maand huur.

Neen, op het einde van de 2e 3-jarige periode (na 6 jaar dus) zal de verhuurder een schadevergoeding moeten betalen van 6 maand huur, indien hij opzegt zonder reden. In alle andere situaties is er geen schadevergoeding, tenzij de verhuurder zich niet houdt aan de voorwaarden van zijn opzeg.

Sorry Turaki even verkeerd.

bedankt voor de info