JuridischForum.be

Dag allemaal,

graag had ik jullie mening over het volgend onderwerp.

Na 20 jaar te huren, verhuisde mijn vader naar een rusthuis.
Alles is correct verlopen (huuropzeg enz.), maar 1 maand voor dat de huuropzeg is afgelopen, sterft mijn vader.
Ik weet dat de rest van die huuropzeg voor de erfgenamen is, dus daar eigenlijk geen probleem.

Tot half april, blijkt dat de nieuwe huurder sinds dan in de woning aan het schilderen is en renovatiewerken aan het doen is, maar daar werden wij niet van op de hoogte gesteld, ik ga ervan uit dat als wij voor de huur moeten instaan, wij ook bepaalde rechten hebben.
Ik heb toen (voor alle veiligheid, omdat ik niet wist wat ik hiermee moest doen ,de domiciliëring voor mei opgezegd) en nu dreigt de verhuurder ermee, dat als wij weigeren te betalen, de huur, die al 20 jaar niet geïndexeerd werd, (omdat onze pa zelf voor alle reparaties instond, nieuwe wc's dampkap, ...) nu retroactief te indexeren, voor die 20 jaar.

Nu is mijn vraag, kan dat allemaal zomaar?

Bedankt voor jullie feedback

Men kan slechts drie MAANDEN teruggaan in de tijd.
Het kan dus NIET.

Kan wel rond de 350 euro gaan voor die 3 maand, in de veronderstelling dat de huur max 300 euro per maand was.
Wie heeft die nieuwe huurder de sleutels gegeven.

Wanneer hebben jullie een opzeg gegeven en wanneer zou die precies aflopen?

Verhuurder mag wel 20 jaar indexeren* maar verhuurder mag de woning niet aan een ander verhuren terwijl jullie ze nog huren.
Hoe zit het met de meterstanden? Waren die al overgenomen?

20 jaar indexeren, maar slechts drie maanden teruggaan in de tijd.
20 jaar indexatie met terugwerkende kracht opvragen mag NIET.

Klopt Roharro.

Maar hier is ook meer aan de hand. De verhuurder mag zomaar niet aan een ander verhuren als dit contract nog loopt.

@turbofire
Hadden jullie de sleutels dan al afgegeven? Graag antwoord op alle vragen.

En welke afspraak hadden jullie met de verhuurder wat betreft bezichtiging door kandidaat-huurders?

De huur bedraagt 600 euro.
De nieuwe huurder heeft zijn sleutel van de verhuurder gekregen. Wij waren hier niet van op de hoogte en hebben natuurlijk ook nog een sleutel.

Opzeg hebben wij gegeven eind februari en schriftelijk bevestigd gekregen van de verhuurder. Onze huur zou aflopen 31 mei.
Er staat wel in dat hij evtl. nieuwe huurders het huis ging laten bezichtigen (zonder voorafgaande afspraak met ons). Wat zeker ok voor ons was, want zodra hij iemand nieuw had, was het voor ons voorbij, dat staat ook in de brief.

Wij hebben nog geen plaatsbeschrijving gedaan. (wat me in dit geval nu ook niet meer relevant lijkt)

Bedankt allemaal voor jullie constructieve feedback!