JuridischForum.be

Beste leden,

ik zit met een verwarrende situatie betreft al dan niet een huisuitzetting ...

Op 03/06/2014 werd mijn huurovereenkomst betreffende het pand ik huur ontbonden bij vonnis van het vredegerecht van het 5de kanton te Antwerpen.

Dit vonnis werd me betekend op 03/02/2015 waarbij me bevel werd gegeven dit pand te verlaten uitdrukkelijk 30dagen na betekening. Of die dag

zouden ze mijn inboedel en mezelf op straat hebben gezet. Die dag is nooit gekomen en is er nog onderling met de huisbaas en

mezelf gesproken geweest dat ik een extra bedrag zou betalen op mijn huishuur.

Aangezien ik in schuldbemiddeling zit en 250leefgeld krijg per maand en budgetmeters ook daarvan opladen moet is dit me een onbegonnen

opdracht om maandelijks extra af te betalen. Mijn huishuur word wel elke maand betaald. Nu heb ik zonet bij thuis komst deze brief die ik boven citeer

in de buis gekregen met de melding dat op Vrijdag 22MEI 0900u s'morgens er word overgegaan tot gerechtelijke uitdrijving.

Nu kan dit zomaar? moet

dit niet weer eerst voor de vrederechter verschijnen aangezien de gerechtelijke datum/tijd van 30dagen verstreken is ....

Alvast bedankt voor jullie raad

De 30 dagen is de minimumtermijn die moet gerespecteerd worden tussen de betekening en de uitdrijving, het vonnis kan ook een langere termijn toestaan, cfr Art 1344quater GerW. De deurwaarder moet u minstens 5 dagen voor de effectieve uitdrijving notifiëren, hetgeen blijkbaar gebeurd is.

De procedure inzake uitdrijving is specifiek en voorziet dat het OCMW verplicht op de hoogte wordt gebracht en een afschrift van het vonnis ontvangt, gelet op de verstrekkende gevolgen. Hebt u met het OCMW gepraat over wat kan gedaan worden inzake huisvesting? Indien niet dan wordt het hoog tijd want ik denk niet dat u er nu nog iets kan aan doen en vrijdagochtend zal u op straat staan met uw huisraad. Ik zou u adviseren om zonder dralen contact op te nemen met het OCMW/uw bemiddelaar, uw goederen ergens onder te brengen en uit te kijken naar (voorlopige) huisvesting.

Deurwaarder stuurt een AS dat je nog acht dagen de tijd hebt om de sleutel af te geven, dit kost u verhuurder 900 euro deurwaarderskosten.
Dus is het best dat je het pand zo snel mogelijk verlaat, zeker voor vrijdag 22 mei. Ga zo snel mogelijk met die brief naar het OCMW.

Nu wil ik even vermelden dat in dit schrijven ze spreken over de Molenstraat en niet de Molenbergstraat waar ik mijn huurapp heb
en verblijf. Ook dat in het vonnis van 03/02/2015 stond dat ze uitdrukkelijk na 30dagen overgingen tot uitdrijving maar nooit zo ver gekomen is. De huisbaas had me zelf gezegd dat het goed was dat ik de maand MAART nog kon blijven als ik de volledige maand betaalde door de collectieve schuldbemiddelaar. Wat ook gebeurde en voor de maand April en Mei. Ik ben op zoek naar een andere woonst op de prive markt maar met rekening houdend om minstens meer dan 1slaapkamer voor mijn kinderen en mijn financiële toestand is het niet vanzelfsprekend iets te vinden dat bewoonbaar verklaard aan de minimum eisen.


Ik zelf en de huisbaas hebben onderling nog gesproken met elkaar en ik stemde in met als ik kon iets extra zou afbetalen ... Maar aangezien ik 250€ leefgeld beschik kom ik daar niet aan toe rekenhoudend met de elektrische en aardgas budget meters die ook opgeladen moeten blijven.


Heb net met de huisbaas telefonisch contact gehad en heb hem gezegd dat ik 100€ nu kan storten om toch een beetje uitstel te krijgen en volgende maand nog eens 200€. Daar ik na mijn werkstraf enkele uren tracht bij te klussen en al 100€ voorschot heb gekregen begin volgende maand zou het werk afzijn en uitbetaald word. Hij zou horen bij de deurwaarder wat hij nog zou kunnen doen.

normaal gezien is de uiterste datum eind augustus voor mezelf dit pand te verlaten.

Ocmw ben ik ook al langs gegaan en copy van brief achter gelaten aangezien de sociaal ass in gesprek was en uitdrukkelijk gevraagd heb me te contacteren ..

ik ga de gok wagen en hoop op een goed resultaat als nog ..

Heb zonet 100€ overgeschreven naar de huisbaas met de mededeling van 'aflossing en bemiddeling uithuiszetting'

Is niet de datum van het vonnis dat van belang is, maar het uitvoerend bevel van de gerechtsdeurwaarder. Normaal als je in crs zit, mag jij zelf geen enkele schuldeiser zelf betalen, ook niet de verhuurder.
Met een deel van u schulden te betalen, is ook geen rede om een vonnis niet uit te voeren.

zijn die klusjes ingeschreven? achter de rug van je schuldbemiddelaar om schuldeisers betalen is inderdaad niet toegestaan. Alles moet via hem passeren, ook het geld van de klusjes

Ik lees hier iets over kinderen: indien u kinderen heeft die bij u verblijven en nergens terechtkunnen -ik ging ervan uit dat u alleenstaande bent-, DRINGEND contact opnemen met OCMW of pleegzorg want dan moeten maatregelen getroffen worden, in hun belang.

Voor de rest begrijp ik heel het verhaal niet goed maar één ding is m.i. zeker: behalve als de eigenaar expliciet opdracht geeft aan de deurwaarder om te stoppen (en de kosten betaalt) dan wordt u vrijdag op straat gezet. Dat de eigenaar van mening zou veranderen is een gokje dat ik gelet op het voorgaande niet zou wagen, ware ik in uw plaats.

De brief achterlaten bij het OCMW en dan vertrekken nadat u hen verzoekt u te bellen is m.i. een desastreuze strategie. Teruggaan en wachten is de boodschap.

OCMW toen ik er was hadden geen tijd ermee ik het aangetekend schrijven en de brief via de postbode hen ben gaan brengen waarvan ze een copy hebben genomen.
Eens thuis heb ik des betreffende sociaal ass. per mail aangeschreven met de uitleg en documenten ingescand hem heb gestuurd. Nu om 15u kreeg ik telefoon en nu half5 heb ik met het OCMW al meerdere malen gebeld heb.

1. Er zijn hier geen noodwoningen te Zwijndrecht
2. Geen opslag ruimte beschikbaar
3. OCMW heeft oor gegeven aan het Gemeentehuis en zij zeggen kennis te hebben opgedaan van de uitzetting vrijdag
4. OCMW bied mij een slaapplaats aan in een opvangcenter of dergelijks
5. Voor de rest sta ik er alleen voor

September zijn vrouw en kinderen eruit getrokken sinds December geen enkel contact met mijn kinders
Tot vorige week eindelijk contact met de moeder van hen en ik zou as weekend mijn 2kinders tot bij me krijgen.
Wat helaas niet meer zal gebeuren.

Ik maakte het OCMW ook attent op dat ik dan geen adres meer heb waarop ze doodleuk zeiden 'maar zo snel ben je niet ambtelijk geschrapt'
waarop ik zei tegen hen dat ik het allemaal zo ver niet wil laten komen.

Ach ja wat doet het er nog toe ... hier in Belgie ben je niets zonder euro's.
Ik ben nu al jaren aan het vechten om mezelf recht te houden maar hier zijn ze wel hun best aan het doen om me te doen buigen

OCMW vergat er gemakshalve bij te zeggen dat ze u, indien u dakloos bent (en de uitdrijving waarvan ze op de hoogte zijn lijkt me toch een serieuze aanwijzing) een referentieadres dienen te bezorgen zodat u administratief in orde blijft.

Lees dit: http://www.vvsg.be/sociaal_beleid/OCMW- ... adres.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Voor de rest zou ik toch maar die slaapplaats aanvaarden. Hebt u ze uiteindelijk niet nodig, zoveel te beter. Ga eens langs bij een CAW, tracht een job te vinden (ik ken uiteraard niet uw dossier). Maar reken er niet op dat anderen uw problemen zullen oplossen, dat moet u zelf doen en bij de pakken gaan zitten zal niet helpen.

Beste in verband een referentie adres en dergelijke ben ik allemaal op de hoogte. Momenteel voer ik een werkstraf uit en ga ik elke week 1dag een traject bij Alexander Calder volgen wat via de vdab door mezelf is toegekend. Elke week tracht ik een 5tal sollicitaties te voldoen wat ze me opleggen en eisen van de deelnemers. Bij de pakken zitten doe ik nooit maar roeien zonder je enig uitzicht hebt al dan niet met een termijn is niet evident. Ik weet ook dat er mensen zijn die het nog moeilijker hebben maar waar zijn we toch allemaal mee bezig in deze moderne tijd van deze 'beschaafde' wereld? En mijn dossier ... dat is maar een papiertje wat door andere is ingevuld, ze zouden beter eens naar de noden van de mens een luisterend oor hebben ipv rond te pot te draaien en nog meer mensen naar beneden te stimuleren. Ik heb het allemaal zowat gehad hier en zie me hier staan nog altijd met het hoofd rechtop en de borst vooruit. Alleen doelloos met alles achter blijven is frustrerend. De mens heeft zoveel rechten tot zijn beschikking het zou gemakkelijker zijn moesten ze dan ook gekend zijn en worden vrij gegeven.

En normaal [weet/b] het ocmw al van het vonnis en van de uitdrijving. De vrederechter moet namelijk het ocmw in kennis stellen.
Pas de maand erna kan dan het vonnis verder uitgevoerd worden.
Dus ocmw al lang op de hoogte.
Feit dat een gemeente niet over noodwoningen beschikt is een veel voorkomend probleem.
De dichtbijgelegen grootstad zal het dan wel weer moeten oplossen .. (doorschuiven van alle mogelijke problemen).

Wat de uitdrijving zelf betreft.
Ik betwijfel dat die nog zal afgezegd worden gezien de verschillende diensten die erbij betrokken zijn.
GDW + slotennmaker + wagen om de te verkopen goederen mee te nemen
Gemeente die met wagen komt om zaken die niet worden meegenomen op te slaan ( wettelijke plicht).
Gemeente die met een wagen van openbare reinigingsdienst aanwezig zal zijn om alle alval en rommel die blijft staan op te ruimen.
De Lokale politie als sterke arm en voor het opstellen van een inventaris ( als dat in Zwijndrecht nog zou moeten).