JuridischForum.be

Ik zou mijn huurcontract willen beindigen. Volgens de verhuurder betreft het een 9 jarig huurcontract maar de begin en einddatum spreken over een periode van 1 jaar.Volgens de verhuurder is dat een "klein foutje" van hun zijde. Kan dit zomaar en is mijn huurcontract dan wel nog geldig?

Mvg,

Dimitri

Welke data staan er in het contract? Aanvangsdatum? Einddatum? Duur?
Met uw summiere uitleg kunnen wij niets deftigs zeggen.

Wat is de aanvangsdatum van u huurcontract. Als je er al langer dan 1 jaar woont is het overgegaan in een 9 jarig contract. Indien niet geregistreerd kun je opzeg wanneer je zelf wenst en u opzeg termijn zelf vaststellen min 1 dag.

De begindatum: 15/11/2014 einddatum 15/11/2015. Verhuurder beweert echter dat het een 9jarig contract is. Contract is geregistreerd.

Als het een eenjarig contract is, kan je niet opzeggen.
Als het een negenjarig contract is, kan je eender wanneer opzeggen. Indien geregistreerd met drie maanden opzeg en een boete. Indien niet geregistreerd, wanneer je wil en zonder boete (het fatsoen zorgt natuurlijk dat je ook een redelijke opzeg zou geven).

Je bent er dus bij gebaat als het een negenjarig contract zou zijn. Wat staat er NOG over in het contract? Vaak staat er ook een clausule over welke type contract het is. Bepaalde duur? korte duur? Staat er zoiets in?

De begindatum: 15/11/2014 einddatum 15/11/2015. Verhuurder beweert echter dat het een 9jarig contract is. Contract is geregistreerd.

Dit is geen 9 jarig contract maar en 1 jarig contract, indien niemand opzegt voor eind contract word het van rechtswege een 9 jarig.

Maar zij beweren wel dat het een 9 jarig contract is en hen zodoende een vervoeding van 3 maanden huishuur verschuldigt ben.Kan dit dan wel dat zij dat eisen. Anders wacht ik wel voor mijn opzeg tot het jaar verstreken is. Mvg

Het probleem is dat in de clausules steeds gesproken word over een 9 jarig contract maar dat de datums niet kloppen. Dit kan toch niet. Zo bevind in me toch in een grijze zone. De verhuurders zeggen dat het een foutje van hen is. Moet er dan geen nieuw contract opgesteld worden,en kan ik dat dan weigeren te tekenen?

Is van belang te weten wat er allemaal in het huurcontract staat, je kan ook onderling aanvaarden dat het een 9 jarig contract is (schriftelijk), dan is het voornaam voor de opzeg en schadevergoeding of het geregistreerd is. Niet geregistreerd geen schadevergoeding.

Een vergissing van datum van 8 jaar lijkt me moeilijk aanvaardbaar. Zo kan verhuurder zich op beide soorten contracten beroepen zoals het hem uitkomt.

Dat is dan ook mijn machteloosheid. Het volledige contract gaat over een 9jarig contract. Ook zij hebben nog eens via mail laten weten dat het wel degelijk een 9jarig contract betreft. De einddatum spreekt dat tegen. Het cotract zou verlopen in 2015. Wat kan ik daar aan doen. Moet ik naar een vrederechter stappen,een advocaat raadplegen. Ik wil weten waar ik sta om geen financiele kater over te houden. Mvg

Is het geregistreerd?

ten slotte: op zich maakt het eigenlijk allemaal niet uit of het nu 1jarig is of 9jarig, maar wel of het geregistreerd is.
Als het 1jarig is, is het NIET opzegbaar. Als je het toch zou willen opzeggen via de rechtbank, zal de vrederechter de boete gelijk stellen aan die van een 9jarig.

Ik raad u aan eerst na te gaan of het geregistreerd is of niet, dit kan je doen bij het registratie kantoor waar je toe behoort.

Voor de mensen die blijkbaar niet kunnen lezen:

Contract is geregistreerd.

Aangezien we al eind mei zijn heeft u er alle baat bij om dit contract te aanzien als een éénjarig contract. In dat geval kan u echter niet opzeggen voor het einde van het contract en zal u dus nog 5 en een halve maand moeten blijven doorhuren. U laat best aan de verhuurder voor 1 augustus weten per aangetekend schrijven dat u het éénjarig contract niet wenst te verlengen.
Als het toch aanzien zou worden als een 9-jarig contract, dan dient u 3 maanden opzeg te geven plus een boete van 3 maanden huur bij vertrek voor 15 november van dit jaar. In totaal zou u dat dus 6 maanden huur kosten.

Je kan proberen om te schikken. Niet de 3 maanden schadevergoeding betalen maar bijvoorbeeld anderhalve maand.
Als er expliciet in het contract is opgenomen dat het voor een periode van 9 jaar is afgesloten, vind ik de fout van de einddatum ondergeschikt. Een vrederechter kan daar natuurlijk anders over denken.

Bodi74, kan je de volledige clausule waarin de duur van het contract wordt behandeld eens overnemen? Anders gaan we eindeloos in een cirkeltje blijven draaien...