JuridischForum.be

Voor de eerste keer heb ik als verhuurder - misschien- te maken met een wanbetaler.

Toen vorige maand de huur die moest betaald worden op de eerste van de maand nog niet was betaald
heb ik op het einde van de maand een beleefde herinneringsbrief gestuurd.

Nu is ook een tweede maand niet betaald.
Telefoon wordt niet beantwoord.

Hoe ga ik best tewerk? Ik wil niet overkomen als een "inhalige verhuurder" (die uiteindelijk achterblijft met een appartement dat uit wraak is
vernield).

U stuurt de huurder een aangetekend schrijven met daarin een overzicht van de nog niet betaalde bedragen, de diverse pogingen die u reeds heeft ondernomen om hem hierop te attenderen. Vervolgens geeft u hem tot 14 kalenderdagen na kennisname (u maakt in het schrijven duidelijk dat kennisname in de Belgische wetgeving begint te lopen vanaf de eerste aanbieding van dit schrijven) om de achterstallige bedragen te betalen.
U deelt hem mee dat bij vaststelling van niet betaling op de uiterste datum dit schrijven geldt als enige en definitieve ingebrekestelling en u verplicht zal zijn via het vredegerecht tot uitdrijving over te gaan. U deelt hem mee dat in een dergelijke situatie de bijkomende kosten een veelvoud kunnen bedragen van het openstaande bedrag.

U sluit af met: 'Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd.'

Misschien eerst gewoon eens gaan aanbellen bij die huurder, of informeren bij de buren..