JuridischForum.be

Beste

Het lijkt mij de logica voorbij dat er voor een gezamenlijke woonst waar kamers onderverdeeld zijn ( dit met verschillende woonoppervlakkte's en aantal personen per woonst) evenveel zouden moeten betalen voor een jaarlijkse eindafrekening betreffende water, elektriciteit etc.

De vraag in kwestie blijft dan ook: Mag de verhuurder gewoon de som delen door het aantal kamers, ongeacht de verschillen van verbruik?

Naar mijn mening zouden apparte meters verplicht moeten zijn om een rechtvaardige som te verkrijgen binnen de huurtermijn.

Ik begrijp dan ook niet, mits deze zou bestaan, dat deze wet of bepaling er niet zou zijn.

Graag u reactie aub

Mvg

Dat is zo ook het geval in veel appartementsgebouwen.
Ja dat mag, soms kan het niet anders.

Onwettig is dat niet. Het is niet zeer makkelijk om effe hup een paar andere buizen van de waterleiding te steken. Als daarin iets moet gewijzigd worden komt dat toe aan de Algemene Vergadering der Mede-eigenaars.

Wat bedoelt u met een 'gezamenlijke woonst waar kamers onderverdeeld zijn'?

In oudere gebouwen met appartementen of studio's zijn er bijna altijd aparte meters voor electriciteit en aardgas.
Water is een ander verhaal. Als er geen stijgleidingen in het gebouw zijn naar elke aparte woonst dan wordt het een bouwkundig probleem om aparte meters te voorzien. Het water gaat dan niet naar elke wooneenheid afzonderlijk maar loopt overal doorheen, in een niet gescheiden circuit.
Maar u hebt het over kamers in een gezamenlijke woonst? Onder één woonst versta ik één meter voor alles.

Toen mijn vader syndicus was hebben ze dat opgelost door het recht evenredig te verdelen met het aantal gedomicilieerde personen. Een alleenstaande weduwe moet m.i. niet even veel betalen als een gezin met 2 kinderen.

Toen mijn vader syndicus was hebben ze dat opgelost door het recht evenredig te verdelen met het aantal gedomicilieerde personen. Een alleenstaande weduwe moet m.i. niet even veel betalen als een gezin met 2 kinderen.

Syndicus kan hierin niets beslissen!!! Onwettig!
Enkel wat daarover in de statuten staat telt!

Volgens aantal personen lijkt me een no-go: hoe definieer je het aantal personen?
Best mogelijk dat in een appartement geregeld verschillende mensen verblijven maar niemand gedomicilieerd.....
of gepensioneerden die een half jaar in Spanje verblijven, enz...

Toen mijn vader syndicus was hebben ze dat opgelost door het recht evenredig te verdelen met het aantal gedomicilieerde personen. Een alleenstaande weduwe moet m.i. niet even veel betalen als een gezin met 2 kinderen.

Syndicus kan hierin niets beslissen!!! Onwettig!

Euh... het was de AV die dat besliste, ik heb nergens gezegd dat mijn vader dat besliste. Mijn vader was toen syndicus maar that's all...

Volgens aantal personen lijkt me een no-go: hoe definieer je het aantal personen?

Officieel gedomicilieerden.

Het syndicusschap wordt nu overigens waargenomen door een bureau en die hebben desbetreffende regeling gewoon zo gehouden.