JuridischForum.be

Beste,

Onze verhuurder heeft het huurcontract van 1 jaar op correcte wijze beëindigd.
De CV installatie is op gas en moet dus wettelijk gezien 2-jaarlijks gekeurd worden.

De verhuurder zegt ons dat de CV installatie 1 jaar geleden is gekeurd bij het uittreden van de vorige huurder.
De verhuurder eist nu van ons dat wij deze opnieuw laten keuren wegens uittreden van het pand.
Het huurcontract specifiëerd dit ook letterlijk.

Is hierbij de regel geldig dat de wet boven het huurcontract staat ?
Met andere woorden, kan de huurder dit contractueel eisen terwijl de wettelijke verplichting 2-jaarlijks is bij het onderhoud van een CV installatie op gas ?

Alsook nog een citaat die ik vond op vlaanderen.be (onderaan bij veelgestelde vragen http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... en-huurder#" onclick="window.open(this.href);return false;)
Als de datum van het onderhoud of de verwarmingsaudit buiten de termijn valt van het huurcontract, is die huurder niet verplicht om dat onderhoud of die audit te laten uitvoeren. Het onderhoud is een verplichting voor de persoon die huurder is op het moment dat het onderhoud moet gebeuren.

Alvast bedankt.

Met vriendelijke groeten,
Bram

Als het in het huurcontract opgenomen is dan zal je dat onderhoud moeten doen.

Nergens in de wet staat dat dit niet vaker dan 1 keer in de 2 jaar mag gebeuren. Verhuurder kan hier dus perfect strenger zijn dan de wet, en eisen dat u een onderhoud laat uitvoeren bij uw vertrek.

Contract is voor de contracten wet, en zolang hierin geen bepalingen zitten die verschillen van wetgeving van dwingend recht, of ingaan tegen andere wetgeving, kan dit.

Hartelijk bedankt voor jullie feedback.