JuridischForum.be

Wij wonen sedert mei 2014 in deze woning.
Nu wil de huisbaas de woning verkopen. Hij wil zo de meerwaarde verzilveren.
Natuurlijk hebben we vragen of dit zo maar kan zonder schadevergoeding.
Wij hebben de tuin aangelegd die voordien enkel uit onkruid bestond en dit zal het verkoop ook voor hem gemakkelijker maken.
Het gaat om een geregistreerde 3 jaar contract.
Wij verliezen zo ook het betaald bedrag aan plaatsbeschrijving, verhuis kosten, etc

Kan hij het pand laten bezoeken door kopers zonder eerst onze opzeg te geven?

Graag hulp, zijn bedoeling was blijkbaar om het pand (nieuwbouw) in orde te laten zetten (schilderwerken en tuin aanleggen) en dan snel en mooi verkopen!

Huurcontract korte duur max 3 jaar is niet opzegbaar.
U huurcontract blijft verderlopen na verkoop, De nieuwe eigenaar neemt dit over.
Bezoek van eventuele kopers zal je moeten gedogen, best wel goede afspraken maken liefst schriftelijk.

Bezoek van kopers wordt meestal op 1 van volgende 2 zaken afgesproken (en ook zo door vrederechter gevonnist indien huurder geen bezoek wil toelaten, of verhuurder onredelijke bezoekmomenten eist):
-2 halve dagen, waarvan 1 in de avond op een weekdag, en 1 in de voor- of namiddag in het weekend, waarop de huurder alle kandidaten moet binnenlaten, zonder bijkomende verwittiging;
-op elk moment na minstens 24 uur op voorhand hiervan verwittigd te zijn.

En zoals reeds aangehaald, zonder uw akkoord kan een contract van korte duur niet vervroegd opgezegd worden. Bij verkoop krijgt u alleen een nieuwe verhuurder in de plaats. Tot mei 2017 kan men u niet buitenzetten, en uiteraard mag u dit aan elke kandidaat vertellen.

Dus kan dit bezoekjes maanden doorgaan, tot het gied verkocht geraakt?
Wat als de nieuwe eigenaar zelf de woning wil betrekken? Kan hij mij dan uitzetten mits vooropzeg van 6 maanden?

Dus kan dit bezoekjes maanden doorgaan, tot het gied verkocht geraakt?
Wat als de nieuwe eigenaar zelf de woning wil betrekken? Kan hij mij dan uitzetten mits vooropzeg van 6 maanden?

Nee ook niet voor eigen bewoning, huurcontract korte duur maximum 3 jaar is niet opzegbaar.

Bezoeken zal je moeten toestaan, volgens onderlinge afspraken, of op vaste dagen. ( zie Turaki )

Bedankt voor de snelle reacties!