JuridischForum.be

Ik woon sinds 18juli in een appartement waar er verschillende werken dienen uitgevoerd te worden.( vastgesteld na verhuis) De huisbaas ( een vriend van mijn vader) had mij gezegd dat hij deze ging uitvoeren. De woensdag is deze echter langs geweest om te melden dat hij het contract ging stopzetten omdat ik niet tevreden zou zijn met het appartement. Vandaag is hij terug langs geweest met een papier dat hij mij wou laten tekenen met volgende optie. Het appartement verlaten op 17december of hij stuur mij een aangetekende brief dat ik het appartement moeten verlaten binnen één maand en een schadevergoeding van 3 maand moet betalen. Ik ben sinds deze maand werkloos wat de situatie niet makkelijk maakt. Wat moet ik nu doen? Kan er iemand advies geven?

Hij gaat u buitenzetten, en u moet 3 maanden schadevergoeding betalen? U betaalt toch uw huur? Dan kan dit niet. Klinkt als een verhuurder die de wet niet kent (of aan zijn voeten wil lappen). Absoluut niet tekenen.

Bij een contract van 9 jaar kan de verhuurder maar opzeggen zonder reden tegen het einde van een 3-jarige periode, met een opzegtermijn van 6 maanden, en deze moet dan zelf een schadevergoeding betalen van 9 maanden na 3 jaar, en 6 maanden na 6 jaar.

Bij een contract van korte duur (3 jaar of korter) kan hij alleen maar het contract niet verlengen op het einde van het contract, en dit moet hij melden 3 maanden op voorhand.

En om te vermijden dat u nog andere problemen krijgt (alle meubels op straat bij verstrijken van zijn opgegeven termijn, uw sleutel past niet meer, ...), zou ik u ook willen aanraden om uw slot te veranderen. Voorgaande voorbeelden mogen wettelijk niet, en u kan dan klacht indienen bij de politie en alle kosten die hieruit volgen doorrekenen aan hem, maar beter voorkomen dan genezen.

Een huurcontract verbreken kan enkel een vrederechter, als verhuurder goede rede ertoe heeft. Wel zorgen dat je de huur blijft betalen.
Zoals Turaki zegt zo snel mogelijk de sloten veranderen.

De huurwet: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf

Is er soms huurachterstand? Het is maar mijn buikgevoel....