JuridischForum.be

Hallo iedereen
Op 15/9/2015 kocht ik via een openbare verkoop (gedwongen verkoop door de bank) een garagebox. Op 15/10/2015 heb ik de sleutels van de garagebox ontvangen van het notariskantoor.
De garagebox werd mondeling verhuur, maar volgens de notaris werd deze huurovereenkomst opgezegd. Het kantoor kon echter geen schriftelijke opzegging voorleggen. Ze hadden enkel een naam en een gsm nr van de huurder. Deze laatste reageerde niet op de telefonisch oproepen van het notariskantoor en van mij.
In de garagebox staan nog verschillende goederen van de huurder, maar deze mocht ik volgens de notaris verwijderen. Is dat zo? (zou in de verkoopakte staan)
En wat kan ik nu doen? Ik bezit geen schriftelijke opzegging van de huurovereenkomst, heb weinig of geen gegevens van de eventuele huurder en heb ook geen huur ontvangen.
Liefst zou ik de huur opzeggen (welke termijn, geen adres), omdat ik de garage wil opknappen (schilderen, nieuwe verlichting) en dan opnieuw verhuren.

Advies van de notaris volgen!

Als koper bezit u een koopakte. “(zou in de verkoopakte staan)” als koper kan u dit zelf nazien.

“Art.1605.De verplichting om onroerende goederen te leveren is door de verkoper vervuld, wanneer hij de sleutels heeft afgegeven, indien het een gebouw betreft, of wanneer hij de titels van eigendom heeft afgegeven.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Op 15/10/2015 heb ik de sleutels van de garagebox ontvangen van het notariskantoor‘.

De garagebox met wat erin staat is u dus geleverd zodat u er kan over beschikken,zonder opzegging van een onbestaande huur.

Bedankt voor jullie reaktie. Heb nog verschillende malen geprobeerd om zowel de huurder als de verkoper te bereiken, doch zonder resultaat.
Neem maandag kontakt op met het notariskanttoor om hen mee te delen dat ik de goederen zal verwijderen.