JuridischForum.be

Beste,
Ten eerste: mijn verhuurder vraagt ons om vanaf nu (na 2.5 jaar op een Belgische account te storten) naar een luxemburgse rekening over te maken.
Waarschijnlijk omdat ze dan belastingvrij is. Mag dat?

Ten tweede: de afgelopen 2 jaar heeft de verhuurder het abonnement voor het onderhoud van de verwarmingsketel zelf betaald. Prima. Nu echter vraagt zij ons het een bedrag van een 180€ naar haar over te schrijven voor de factuur die zij reeds heeft betaald voor de omnium voor het onderhoud van de verwarming. Wij zijn enkel verplicht het ONDERHOUD te betalen niet een omniumverzekering... Daarbij staat deze factuur op háár naam met de naam van de vórige huurder op ons adres. Zijn wij verplicht dit te betalen?

alvast bedankt voor het lezen en eventuele reactie

Dat mag en heeft niets met belastingen te maken.
U moet enkel het deel onderhoud betalen.

Hangt er wel een beetje vanaf wat dat je overeengekomen bent met de verhuurder.
Het omnium contract is een onderhoudscontract als een ander en kan perfect, mits overeenkomst ten laste gelegd worden van de huurder.
Zoals roharro aangeeft, ben je sowieso verantwoordelijk voor het onderhoud, hetgeen+/- 150 euro kost.

Het omnium contract is een onderhoudscontract als een ander en kan perfect, mits overeenkomst ten laste gelegd worden van de huurder.

25 APRIL 2007. - Wet houdende diverse bepalingen (IV). Publicatie Belgisch Staatsblad 8 mei 2007

Art. 101. In artikel 2 van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij de wet van 20 februari 1991 en gewijzigd bij de wet van 13 april 1997, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
[...]
3° er wordt een § 2 ingevoegd, luidende :
" § 2. Met toepassing van de artikelen 1720, 1754 en 1755 van het Burgerlijk Wetboek op de huurovereenkomsten geregeld door deze afdeling, is de verhuurder verplicht tot alle herstellingen, andere dan de huurherstellingen. Deze herstellingen andere dan de huurherstellingen kunnen door de Koning worden gedefinieerd, bij een koninklijk besluit vastgesteld na overleg in de Ministerraad. Deze bepalingen hebben een dwingend karakter en zullen uitwerking hebben voor de huurovereenkomsten die ondertekend worden na de inwerkingtreding van dit artikel. ".


Dit geldt dus voor overeenkomsten afgesloten na 18 mei 2007.

Als het 'omniumcontract' ook herstellingen dekt die geen huurherstellingen zijn die ten laste zijn van de huurder kan de kostprijs daarvan niet ten laste gelegd worden van de huurder.

Is dit beschreven in het huurcontract, zo niet zit dit in de maandelijkse huursom.