JuridischForum.be

Beste ,

Een hopelijk eenvoudige vraag. We huren een appartement (7 jaar). Er worden nieuwe radiatoren gehangen in het appartement waar we wonen. Hiervan waren we op de hoogte. Nu lezen we bij aankomst thuis vanavond via email hetvolgende

"Morgen om 08:00u komt een loodgieter van de firma xxxxx, gelieve thuis te zijn of toegang tot de woning te verlenen".

We wisten dar er werken stonden aan te komen, maar dit is het eerste bericht van de uitvoeringsdatum. Uiteraard werken we met twee, kunnen dus onmogelijk thuis zijn. Gewoon de sleutel achter laten tijdens kap en boor werken, met huisdieren, zien we geenszins zitten.

Mogen wij verwachten voldoende op voorhand geinformeerd te worden voor deze werken en bijgevolg dus weigeren? Er is een klein lek in een radiator, maar dat zit er al maanden dus hoogdringendheid lijkt me ook ver gezocht. Zijn er nare gevolgen bij weigering?

Alvast dank voor jullie input,

rgds,

Cas

. Zijn er nare gevolgen bij weigering?

het zou wel eens veel langer kunnen duren.
Je mag toch verwachten dat ze u MINSTERNS 24 uur vooraf verwittigen van hun komst.

Technisch gezien hebben ze 19 uur voor komst een mail gestuurd op ons prive account, dat we uiteraard pas veel later hebben gelezen.

19 uur valt niet als redelijke termijn te kwalificeren.

U zal hen best heel snel ook via mail (verhuurder en firma) in kennis stellen met een datum dat een van jullie zich wel vrij kan maken.

Een redelijke termijn is minstens 48u.

Een redelijke termijn is voor iedereen anders, hangt gewoon van de flexibiliteit van de huurder af.
Als je bijvoorbeeld een huurder hebt die thuis zit met een uitkering, kan je eventueel de dag ervoor afspreken. Je moet zelf een beetje aanvoelen wat dat mogelijk is.
Ik verschiet er wel van dat voor zo een ingrijpend werk maar een dag op voorhand verwittigd en gepland wordt.
Je kan als huurder best zelf de aannemer contacteren, anders moet de verhuurder twintig keer over en weer bellen voor een afspraak te krijgen. Je moet wel in acht nemen dat bij ons in Vlaanderen, het gebruik is dat de aannemer de uitvoeringsdatum mag kiezen.

Je kan als huurder best zelf de aannemer contacteren, anders moet de verhuurder twintig keer over en weer bellen voor een afspraak te krijgen.

"Best" is hier niet het juiste woord, maar indien er een goede relatie is met de verhuurder is dit geen slecht idee. Uiteindelijk is dit wel het probleem van de verhuurder, maar ook als huurder heb je ook sneller een nieuwe datum.

Je moet wel in acht nemen dat bij ons in Vlaanderen, het gebruik is dat de aannemer de uitvoeringsdatum mag kiezen.

Ik weet niet met welke aannemers u werkt, maar mijn ervaring (zowel professioneel, privé, als gezien bij zelfstandige familieleden) is dat dit in onderling overleg wordt gepland, waarbij de opdrachtgever het laatste woord heeft (natuurlijk binnen het redelijke).