JuridischForum.be

Ik verhuur een woonst waar ik op 1/11 huurindexering kan toepassen. Huurders wonen daar reeds 2 jaar, ook vorig jaar geen indexatie toegepast.
De tuin (ong. 450m²) bij die woonst ligt er zeer schraal bij, zo staat er meer onkruid dan gras, wegens gebrek aan onderhoud.
Als tegenprestatie voor het niet verhogen van de huur zou ik de huurders vragen meer aandacht en onderhoud aan de tuin te geven.
Nu is mijn vraag de volgende: stel dat ik volgend jaar in mei tot de bevinding kom dat hieraan niet is voldaan, kan ik dan toch nog die indexatie toepassen, wetende dat ik slechts tot 3 mnd kan terug gaan?

Dat kan perfect, en je kan zoals jezelf opmerkt 3 maand terug gaan.

Nu is mijn vraag de volgende: stel dat ik volgend jaar in mei tot de bevinding kom dat hieraan niet is voldaan, kan ik dan toch nog die indexatie toepassen, wetende dat ik slechts tot 3 mnd kan terug gaan?

Ja dat kan. Je mag zelfs die 2 jaar indexeren (maar niet meer dan 3 maanden teruggaan).
Maar heb je al eens berekend hoeveel de indexering zou bedragen? Is amper de moeite de laatste 2 jaar, soms zelfs licht negatief tussen bepaalde periodes.

door indexatie zou de huurprijs 15,87 euro stijgen