JuridischForum.be

In huurovereenkomst staat, verboden huisdieren te houden,,,,,toch 2 stinkende katers?
Katers gaan binnen in andere naburige appartementen
Op terras, allerlei resten? Etensresten, urinesporen,.....
In keuken huurder....een stinkende boel
Gevaar kattenziekte
Wat kan je als eigenaar doen?
Sommige verhuurkantoren halen katten af met blauwe kruis
Ik ben van plan aanmaning te sturen, wat vermelden?

Het absoluut verbod om huisdieren te houden is nietig. Alles hangt af van het soort huisdieren en de aard van de woonst.

Dat katten in andere appartementen kunnen, ligt aan de natuur van een kat én aan de bewoners van die andere appartementen. Dat kan je je huurder niet verwijten, noch hem hiervoor sanctioneren.

Hoe hebt u de staat van de keuken & terras gezien? U kan zich niet zomaar begeven in het appartement van de huurder, tenzij u de toestemming had.

Binnenbreken en eenzijdig de 2 katten meenemen naar een asiel, zal u duur komen te staan, dit kan gerechtelijk vervolgd worden.

Enige wat u kan doen is een opmerking maken over de staat van de woning als die andere bewoners hindert en enkel pas als u objectief én met toelating de staat van de woning kon vaststellen.

Hoe heb je dit vastgesteld? zijn er klachten van andere huurders.

Indien er klachten zijn van andere bewoners: op papier laten zetten. Als ze het niet willen neerschrijven en er hun naam onder zetten zal het wel niet zo erg zijn. Indien mogelijk om op wettige wijze een foto van het terras te nemen, dit doen. Maar een absoluut contractueel verbod op huisdieren is inderdaad nietig en u mag beslist niet zomaar zonder toestemming binnengaan, laat staan de dieren (laten) stelen.

Wat u wel kan doen is een aangetekend schrijven richten aan de huurder met een ingebrekestelling, wijzen op de overlast voor de buren en het contractueel verbod en hem vragen om maatregelen te treffen teneinde zich in regel te stellen of dat u anders genoodzaakt zal zijn naar de vrederechter te trekken. U bent niet verplicht hem uit te leggen dat dat absoluut systematisch verbod eigenlijk niet kan hé....

Indien u naar de vrederechter gaat met een gestoffeerd dossier en kan aantonen dat 2 ongecastreerde katers die overal rondlopen niet kunnen gelet op de aard van het goed dan staat u al een stuk sterker.