JuridischForum.be

Halo,

Vorige week ben ik een appartement gaan bezoeken dat te huur staat. Daarna had ik een mail verstuurd naar de makelaar dat ik interesse had om dit te huren. Kort daarna ontving een mail met het huurcontract en een overschrijving voor de waarborg (gelijk aan 3 maanden huurbedrag) in bijlage en de vraag om zo snel mogelijk te komen tekenen.

In het huurcontract stond onderstaande vermeld:

De waarborg moet binnen de 3 werkdagen vanaf heden betaald worden, zo niet is deze overeenkomst onbestaande en zal door de huurder een administratiekost van 250€ (excl. 21% BTW) aangerekend worden, welke te betalen is binnen de acht dagen vanaf heden.

Kan dit zomaar als ik uiteindelijk beslis om dit appartement toch niet te huren. Ik heb namelijk enkel een mail gestuurd dat ik interesse had, dus geen opdracht gegeven op het contract al te laten opmaken. Ik had namelijk verwacht dat ik eerst op gesprek mocht komen om enkele zaken te bespreken en daarna pas te beslissen.

Dan mailt u toch gewoon terug dat u nog enkele vragen heeft en graag eens had langsgekomen vooraleer u het contract tekent?

Meld hun gewoon dat je geen interesse hebt in hun onwettige zaken, en dat je overweegt klacht in te dienen bij het Biv.

Als huurder heeft u voor de huurwaarborg de keuze uit drie formules:

een bankgarantie die in één keer wordt gestort. In dat geval mag de huurwaarborg niet hoger liggen dan twee maanden huur. Die som staat op een bankrekening van de huurder en levert intresten op.
een bankgarantie die in schijven wordt gestort. In dat geval mag de waarborg niet hoger liggen dan drie maanden huur. De bank waarborgt het totaalbedrag zodra het huurcontract werd ondertekend, maar betaalt uiteraard geen intresten zolang de huurwaarborg niet volledig werd gestort. De maximum termijn waarbinnen dat moet gebeuren is drie jaar.
bankgarantie waarover het OCMW onderhandelde. Ook in dat geval mag de huurwaarborg niet hoger liggen dan drie maanden huur. Het OCMW dient een aanvraag in bij de bank, al zijn andere formules ook mogelijk.

zie ook
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=67929