JuridischForum.be

Momenteel ben ik huurder reeds 5 jaar van een appartement.

Ik heb een nieuwe vriend leren kennen en we mogen samen gratis wonen in het 2de appartement van zijn ouders.
We zijn niet getrouwd en hebben momenteel geen samenlevingscontract.
Hij is enig kind, dus wat erfenis betreft zal het wel geen probleem zijn.

Zijn ouders willen niet langs gaan bij een notaris of advocaat.
Maar waar moeten we op letten op gebied van bv. verzekering, contracten, grondlasten, brandverzekering?

En welke zekerheid heb ik? Kan de mama mij er zomaar uitzetten als we ruzie hebben of heb ik toch nog een bescherming?
Wat zou je me adviseren? want ik wil graag toch een beetje zekerheid. en mezelf en mijn meubels beschermen en ook niet van vandaag op morgen op straat kunnen terecht komen.

Alvast bedankt.

Beste is een simpel huurcontract. Ongeacht wat er dan gebeurd kunnen ze jou niet zomaar op straat zetten. Bij bedrag zet je dan gewoon 0 euro.

Dat stelde ik ook al voor, maar ze wilden hier geen geld aan uitgeven en niet langs gaan bij een notaris of advocaat.

Een simpel huurcontract kost geen geld. Je print er eentje af van het net. Neem 4 exemplaren onderteken ze allemaal. Laat je vriend en zijn ouders ondertekenen. Ga met de exemplaren naar het registratie kantoor. 1 exemplaar blijft daar 1 voor de verhuurder en 1 voor jou en 1 voor je vriend.
Registreren kan waarschijnlijk ook via computer, maar ik ben te lui om het op te zoeken. Plaatsbeschrijving kan je ook zelf opmaken.

Het is logisch dat de ouders geen huurcontract willen.
Aangezien dat ze het appartement gratis weggeven, zullen ze niet gebonden willen zijn.
Durf ook eens omgekeerd denken! Als TS de relatie verbreekt met de jongen zijn de ouders verplicht om de termijn van het huurcontract uit te doen.
Het is heel simpel, een gegeven paard mag je niet in de mond kijken.

Het is logisch dat de ouders geen huurcontract willen.
Aangezien dat ze het appartement gratis weggeven, zullen ze niet gebonden willen zijn.
Durf ook eens omgekeerd denken! Als TS de relatie verbreekt met de jongen zijn de ouders verplicht om de termijn van het huurcontract uit te doen.
Het is heel simpel, een gegeven paard mag je niet in de mond kijken.

Hoe ga je aan de belastingen bewijzen dat het gratis is, zonder enig geschrift.

Particulier moet niet aan de belastingen aantonen wat voor vergoeding hij dient te betalen voor huisvesting.

Als we geen contract opstellen betekent dat ik al mijn bezittingen in de eigendom plaats van iemand anders. En dat betekent dan weer dat ze me aan de deur kunnen zetten wanneer ze willen en dat ik zonder toestemming van hun mijn bezittingen niet mag meenemen. (beetje zoals het principe als een luchtballon land op uw grond mag hij de ballon niet meenemen zonder uw toestemming). en idd een gekregen paard mag je niet in de mond kijken, maar als ik mijn zekerheid moet opgeven die ik nu heb en dan moet leven in onzekerheid krijg ik het paard liever niet.

TS heeft groot gelijk een overeenkomst te willen. Anders is het *mogelijk* een bezetting ter bede indien u er gedomicilieerd bent; ze kunnen u dan niet zomaar onmiddellijk aan de deur zetten maar op meer dan 6 weken zal u niet moeten rekenen. Laat een huurcontract opstellen (u kan zelf een model downloaden, o.a. bij de huurdersbond, hoewel ik niet onder de indruk ben van die hun contracten (standpunt verhuurder weliswaar). Maar zorg ervoor dat er wel een bedrag huur wordt vermeld en betaald, al is het maar 1 EUR.

Registratie kan online via de 'myrent' applicatie, tenminste, als ze werkt. Naar het registratiekantoor fietsen is meestal sneller.

Als dat niet mogelijk is dan zal u best een gesprek hebben met uw partner over alternatieve regelingen (samen ergens iets huren).

Heeft die 1 euro dan niet tot gevolg dat de ouders dit moeten aangeven in hun belastingaangifte (het KI dus) en er dus belastingen moeten op betalen (alhoewel ze nauwelijks tot geen huurinkomsten hebben) ...?

Heeft die 1 euro dan niet tot gevolg dat de ouders dit moeten aangeven in hun belastingaangifte (het KI dus) en er dus belastingen moeten op betalen (alhoewel ze nauwelijks tot geen huurinkomsten hebben) ...?

De ouders moeten het KI hier sowieso aangeven en zullen er op belast worden, ook indien ze gratis verhuren.
Men kan hier enkel voor worden vrijgesteld voor een periode van leegstand tijdens een actieve tehuurstelling en mits bewijs van immo of eventueel zelfs wijkagent.
Immo moet dan een attest aan de eigenaar bezorgen dat zij het pand te huur stelden en dat er leegstand was van datum x tot datum y. Dat attest moet dan bij de belastingaangifte gevoegd worden.