JuridischForum.be

Mevrouw huurt sinds 2007 een woning, het contract is voor een periode van 3jaar met stilzwijgende verlenging op haar naam en geregistreerd.

Bijkomend woont haar broer bij haar (gedomicilieerd), zonder dat deze op het huurcontract vermeld staat.

Nu wil zij vertrekken (om samen te gaan wonen) en haar broer wil het contract overnemen, dus stelt zij voor aan de verhuurder het contract op naam van de broer te zetten.

Verhuurder weigert en zegt zelf een nieuwe huurder te hebben, en stelt dat huidige huurder haar 3 maanden opzeg moet uitdoen.

Moet mevrouw dan een termijn van 3 maanden uitdoen?

Kan zij op enige manier afdwingen dat haar broer kan blijven wonen? eventueel een nieuw contract tegen hogere prijs.

Is er een verschil als hij daar niet gedomicilieerd is?

De verhuurder mag zelf een nieuwe huurder zoeken. Mevrouw moet 3 maand opzeg geven. Ze kan geen wetten stellen. Haar broer is best gedomicilieerd waar hij woont. In sommige steden en gemeenten betaald de eigenaar leegstand of tweede verblijf taks als er niemand gedomicilieerd is.