JuridischForum.be

Mag dit
Handelshuurovereenkomst het pand is niet ok, maar verhuurder laat plaatsbeschrijving opmaken na inrichting door de huurder???? Kosten te delen elk de helft.

Het gaat hier waarschijnlijk over de inrichting van het handelsfonds. Hieruit zou kunnen volgen dat je alles dient te laten staan bij vertrek uit het pand.
PB wordt best opgemaakt vlak nadat je de sleutels hebt ontvangen, en niet nadat je de zaak hebt opgefrist en ingericht hebt.

Laat in de plaatsbeschrijving opnemen wat je zelf uitgevoerd hebt en welk was de toestand bij aanvang contract. Het zal gediscussieerd worden misschien, maar als het nu niet uitgeklaard is, zal het ook moeilijk zijn bij vertrek. PB teken alleen als je ermee akkoord bent.

Het kan ernstige gevolgen hebben op einde huurceel.
Hen honderden PB opgemaakt tijdens mijn carrière. vooral dan in horecapanden. Een ingaande POB werd opgemaakt VOOR herinrichting van de zaak. Nadien werd er gerenoveerd, nieuwe toog en vloer geplaatst. Na 27 jaar vertrekken de uitbaters en er wordt een uitgaande PB opgemaakt. Verhuurder wilde dat toog werd weggenomen. Omdat er in de loop van het huurceel ook een nieuwe vloer werd gekleefd op de vloer, was er op de plaats van de toog geen vloer. Gevolg vertrekkende huurder heeft een volledige nieuwe vloer moeten plaatsen over heel de oppervlakte (op bevel van de rechtbank) Dat wil je niet meemaken als je uw zaak stop omdat ze slecht draait en geen overnemer hebt gevonden. Uw laatste spaarcentjes gaan er dan aan.