JuridischForum.be

Hallo,

Ik huur samen met mijn vriend een appartement van kennissen. We hadden eerst digitale tv van Belgacom. Toen de installateur kwam, meldde die ons dat de huidige telefoonverbinding niet meer bruikbaar was en er een nieuwe telefoonkabel gelegd moest worden. Wij hebben dit toen zelf gedaan en deze kost zelf betaald. Nu zijn wij vorige maand overgeschakeld naar Telenet en opnieuw hetzelfde verhaal. Technieker kwam langs en zei dat de kabel verouderd was en niet langer bruikbaar (toch niet voor internet of digitale televisie). Opnieuw hebben wij een nieuwe kabel aangekocht, maar de technieker van telenet heeft deze natuurlijk opnieuw moeten installeren, wat wil zeggen dat wij nu een kost van 50 euro extra moeten betalen voor de aansluiting van de kabel.
Is dit nu eigenlijk wel een kost voor de huurder? Want eigenlijk verhuurt onze huisbaas een appartement waar geen enkele internetverbinding voorzien was. In principe konden wij dus in het begin geen Belgacom of Telenet laten aansluiten. Ik dacht dat een kabel en telefoonverbinding er zeker wel moet liggen vooraleer een appartement verhuurd kan worden. Of vergis ik mij?
Weet iemand hier meer over?

Bedankt

Indien in het huurcontract niet vermeld staat dat er een internetverbinding is dan moet die er ook niet zijn.

Jij zou dus willen dat een verhuurder alle mogelijke aansluitingen voorziet in zijn huur pand. Als er morgen 25 verschillende providers op de markt komen, is verhuurder verplicht 25 soorten kabel op zijn muren te laten leggen. Dacht het niet. De keuze van provider is vrij, en er was een aansluiting Belgacom. De keuze om te veranderen was de uwe.

Nee, ik bedoel niet dat alles voorzien moet worden, maar een werkende telefoonkabel en een werkende distributiekabel is toch standaard, zodat de aansluiting van Belgacom of Telenet door een technieker op zijn minst mogelijk is. Nu was er gewoon niks om het internet op te laten aansluiten. Ik zeg niet dat er al een effectieve aansluiting moet voorzien zijn. En ik vroeg me dan af of die kabels (of de vervanging ervan) dan niet voor de verhuurder is. Die verhuurt nu een pand waar geen telefoon of tv-aansluiting mogelijk is.

internetaansluitingen zijn geen basisbehoefte

Antwoord is neen.

Inderdaad, internet, telefoon of tv verbinding zijn geen vereisten voor de bewoonbaarheid van een woning. Indien belangrijk voor u is het aan u om daar vooraleer de huurovereenkomst te tekenen specifiek naar te vragen of desgevallend vast te leggen dat de verhuurder dit in orde brengt (gesteld dat deze dat wenst te doen).

Indien niets afgesproken en niet voorzien is het aan u om dit (op uw kosten) te voorzien. Het staat u uiteraard vrij (of wordt contractueel opgelegd) om alles terug in oorspronkelijke staat te herstellen wanneer u de woning verlaat.