parking in syndic opeens aangerekend

[rogerilli]

Ik huur een apartment, en betaal 200€ kosten voorschot per maand, en moet nu weer 200€ bijbetalen.
Voor 2015 rekent de syndicus, die ook eigenaar is nu ook 100€ voor parking aan voor gans 2015 voor elke bewoner.
Dit is een factuur van 1/1/2015 die ze naar zichzelf gestuurd hebben en nu doorrekenen.
Nu weet ik van geen parking. Er is wel een parking die gebruikt wordt door de concierge voor de vuilzakken buiten te zetten.
Soms staan er ook een paar fietsen, maar nooit een auto. Er was ook gezegd door de eigenaar van het gebouw dat er fietsen mogen staan.

Vorig jaar was die 'kost' er niet in de jaarafrekening.

Is dit wettelijk?
Is het strafbaar dit door te rekenen?

Als dit mag kunnen ze evengoed 1 000 000 000 € parking aanrekenen
Of bijbetalen op door de inkomhal te wandelen..

[roharro]

Wat is het voorwerp van de factuur waarop de aangerekende kosten gebaseerd zijn?
Een blanco factuur kan niet.
Wat u moet betalen hangt af van de aard van de kosten die de factuur vermeldt.
Indien u gebruik mag maken van die parking om er fietsen te plaatsen dan is het mogelijk (afhankelijk van de aard van de kosten)
dat u die mee moet betalen.
Zonder meer informatie kan hierover geen uitspraak worden gedaan.

[rogerilli]

er is een referentie naar een factuur die ter plekke in te kijken is.
de aard van de kosten zijn : "huur 2015 parking", onder sectie "diverse kosten", niet eens vaste kosten. met 0% belastingen op deze facuur.
als ze die parking wilden verhuren hadden ze dat kunnen doen.

vorig jaar werd dit niet aangerekend, noch is iemand er van bewust dat er huur is voor deze parkeerplaats.

[roharro]

Heeft de Rekeningcommissaris niet gecontroleerd of er werkelijk huur diende te worden betaald en of die effectief werd betaald en aan wie?
Vraag de syndicus waarom de vereniging van mede-eigenaars ineens huur moet betalen voor een parking die haar eigendom is.
Indien geen eigendom van VME, van wie is die parking dan wel?
Ik denk dat er een misverstand in het spel is want de gegeven uitleg klopt niet.

[rogerilli]

er is 1 firma eigenaar van het gebouw, die is ook eigenaar van alle apartmenten, die is ook de syndic, and die rekent opeens de parking aan aan de huurders aan die ze evengoed apart kan verhuren aan een particulier.

we betalen reeds voor het kuisen van deze garage omdat de concierge daar de vuilzakken verzamelde, die concierge krijgt ook 8000€ per jaar (800€ per apartement, RSZ in begrepen) om vuilzakken buiten te zetten. Toen er reserve sleutels nodig waren zei hij dat hij geen reservesleutels had en op verlof was. Ook hangen er nog steeds spinnewebben in die garage van 2 jaar terug, dus kuisen met een grove korrel zout nemen?

[roharro]

"Er is wel een parking die gebruikt wordt door de concierge voor de vuilzakken buiten te zetten."

Indien die concierge ook uw vuilnis buiten zet bent u een indirecte gebruiker van die "parking".
Blijkbaar huurt de eigenaar die "parking" van iemand anders.
Indien het zijn eigendom is (en hij dus zelf geen kosten moet maken om ze te huren) dan kan hij mijn inziens niet zomaar ineens extra huur daarvoor aan u vragen, want hij zou dan evengoed extra huur kunnen vragen voor gebruik van de inkomhal, de trappen, lift, enz...
en dat kan natuurlijk niet.

[rogerilli]

"Blijkbaar huurt de eigenaar die "parking" van iemand anders."
De eigenaar huurt aan zichzelf volgens de factuur (is levrancier en rekent de kost door via syndic), en beslist zelf het bedrag.
De concierge beslist zelf waar hij die vuilzakken zet. Zet hij ze in de inkomhal zou 't zelfde principe moeten gelden. We betalen ook mee voor de concierge woning op een ander adres, dat hij die vuilzakken dan daar zette.. ik ging er met plezier 1 zakje per maand gaan afleveren.

Alle huurders wilden evengoed zelf vuilzakken buitenzetten, maar het contract laat dit niet toe, de concierge moet betaald worden voor dit.

Daarenboven heeft de concierge 1000 vuilzakken aangerekend vorig jaar, en zijn er 650 opeens verdwenen toen hij stopte.. andere huurders zagen dat hij deze weer meenam.

[rogerilli]

"Daarenboven heeft de concierge 1000 vuilzakken aangerekend vorig jaar, en zijn er 650 opeens verdwenen toen hij stopte.. andere huurders zagen dat hij deze weer meenam." Kan ik naar de politie stappen wegens diefstal?

[sloeberken]

Best dan allemaal gezamenlijk klacht indienen.

[asperger]

Niet erg duidelijk wat de relatie is tussen de huurders enerzijds en de eigenaar-verhuurder, syndicus en concierge anderzijds.
Begrijp niet hoe syndicus aan zichzelf kan factureren! Of hoe syndicus iets verhuurt dat hem niet toebehoort.

[rogerilli]

Niet erg duidelijk wat de relatie is tussen de huurders enerzijds en de eigenaar-verhuurder, syndicus en concierge anderzijds.
Begrijp niet hoe syndicus aan zichzelf kan factureren! Of hoe syndicus iets verhuurt dat hem niet toebehoort.

eigenaar-verhuurder= syndicus , concierge is werknemer voor dit bedrijf

eigenaar-verhuurder- syndicus is 1 bedrijf en factureert aan zichzelf

[roharro]

eigenaar-verhuurder- syndicus is 1 bedrijf en factureert aan zichzelf

Straffe mannen!

[sloeberken]

Er zijn blijkbaar toch nog meer Boma’s (uit F.C. De Kampioenen) in het bedrijfsleven dan ik had gedacht.