JuridischForum.be

Beste,

In 2009 hebben wij een woning gekocht. Bij deze woning hebben wij tevens een autostaanplaats gekocht. De vorige eigenaars van de autostaanplaats hadden deze verhuurd.

Bij het verlijden van de akte hebben wij gesteld deze huurovereenkomst over te nemen. Wij hebben echter (voor zover we het ons herinneren) geen overeenkomst hierover getekend.

In de oorspronkelijke huuroverkomst staat o,a, dat deze jaarlijks stilzwijgend verlengd wordt en verbroken wordt zo de huur 2x niet betaald werd.

Nu moet ik met het schaamrood op de wangen bekennen dat ikzelf deze situatie jarenlang onbeheerd heb gelaten.
Ik heb de voorbije jaren geen enkele euro huur gevraagd en gezien...

Nu willen wij deze autostaanplaats verkopen.
Wat moet ik met dit huurcontract aan (m,i, verbroken owv geen huurgelden)?
Bij visuele controle blijkt deze staanplaats nog steeds gebruikt te worden.

Aangetekend schrijven met of zonder opzeg?
Andere opties?

mvg,
Sander

Kent u de gebruiker van de staanplaats?

Yep

Wat is uw bedoeling? Wil je zoveel mogelijk onbetaalde huur recupereren? Wil je de huurder er zo snel mogelijk weg?
Dit is gemeen huurrecht. Ben je in het bezit van het originele huurcontract en wat zijn de opzegmodaliteiten daarin voorzien. Gewoonlijk is dat 1 maand voor een autostaanplaats en voor beide partijen maar het kan meer zijn indien zo voorzien.
Heb je de huidige huurder ooit laten weten hoe en waar hij zijn huur moet betalen? Nooit in gebreke gesteld?

In het verkopen op zich zie ik weinig problemen.