JuridischForum.be

Als de huurder haar appartement bewoont sedert 19/05/2001,
en wenst op te zeggen tegen 01/02/2008:

- huurcontract van negen jaar

"In geval van verbreking van de huurovereenkomst door de huurder of van wijziging van de identiteit van de huurder, zal deze al de onkosten, lasten en kosten moeten dragen welke hieruit ontstaan of zullen ontstaan, en daarenboven drie maanden huur moeten betalen ten titel van strafbepaling, en daarbij de huurgelden van de lopende termijn."

Lees ik dit goed dat de huurder naast de drie maanden huur (boete) nog huur moet betalen tot 2010?

“Art.3.§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar...Art.12.Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht*.”.“(Woninghuurwet 20 februari 1991).

*Dit houdt in dat er contractueel niet VOORAF geldig kan van afgeweken worden.

Onverminderd de vergoeding uit art.3§5 hierboven is de huur correct OPZEGGEN niet een ‘geval van VERBREKING van de huurovereenkomst’ en kan dan ook niet bestraft worden.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.