JuridischForum.be

Ik zit met hetvolgende:

Ik zeg mijn appartement op.
Moet wettelijk nog 3 maand betalen.

Na 1 maand is er al een andere huurder die er al in wil.

De verhuurder wil de resterende 2 maanden voor mij niet opschorten.

Nieuwe huurder zegt hem dat hij dan pas zal huren na die 3 maand.

Mij vraagt hij of hij er al direct in mag.
Hij zal dan de huur aan mij betalen.

Een mooie oplossing voor beide partijen, maar is dit wettelijk?

Ik wil niet in de problemen komen. (onderverhuur ofzo)

9/10 zal in uw huurcontract staan dat dit niet mag.

U kan zich beter zorgen maken dat u volledig aansprakelijk bent als de nieuwe huurder iets uitsteekt met het appartement.

Het ideale is dat u met de verhuurder SCHRIFTELIJK afspreekt dat indien hij een nieuwe huurder vindt die het pand tijdens de opzegperiode reeds wil betrekken de resterende opzegperiode vanaf het ogenblik van ingang van het nieuwe huurcontract komt te vervallen en dat dit verval u ontslaat van het betalen van huurgelden vanaf dat ogenblik.

Daarzonder zou ik beide partijen gewoon bedanken en weigeren.

Niet mee akkoord gaan indien de verhuurder niet mee wil. Daar kunnen enkel complicaties van komen zoals hierboven gezegd. Hou u aan de overeenkomst; indien de verhuurder begrijpt dat de nieuwe huurder zijn interesse zal verliezen indien hij 2 maand moet wachten zal hij misschien wat inschikkelijker worden naar u toe.

Dit kan niet zonder de verhuurder, nieuwe huurder moet over een huurcontract beschikken.