JuridischForum.be

wij hebbn geen plaatsbeschrijving kan de verhuurder dan nog schade vergoeding vragen?

Als hij ze kan bewijzen, wat gezien het ontbreken van een plaatsopgave niet het geval zal zijn.

dus dan kan ze geen schade vergoeding vragen? er zit een barst in een dorpel maar die zat er al in! en toch eist ze schadevergoeding

staat ook in de brief dat ze iemand wil laten komen om het gras te maaien omdat dat niet kort genoeg is (begin november is het gemaaid door ons) en zo kan ik uren doorgaan om wat ze allemaal heeft gevonden de oprit die niet meer ff ligt (komt niet door ons maar door de werken van bij de buren (hebben gemeenschappelijke oprit)) ze eist dat we overal nieuwe vinyl en tapijt leggen (we hebben zelf over 3 jaar als we hier inkwamen tapijt en vinyl gelegd) ze wil dat we alles herschilderen en behangen nochtans is het hier niet in extra speciale kleurtjes geschilderd en ben ik echt wel een nette vrouw het huis staat te koop

Laat u niet opjagen door uw verhuurder. Als er geen plaatsopgaaf is gebeurd kan zij niets hard maken voor een rechtbank.
Als u facturen heeft van de vynil en het tapijt van drie jaar geleden kan u ook niets verweten worden.

Wat betreft het herschilderen; niet op ingaan. Ik ken de voorwaarden van uw contract niet, maar alle herstellingen die te wijten zijn aan normale huurschade en slijtage (zoals muren die herschilderd moeten worden, versleten tapijt, ...) vallen ten laste van de verhuurder.


• Indien geen gedetailleerde plaatsbeschrijving werd opgemaakt wordt de huurder verondersteld het gehuurde goed ontvangen te hebben in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst.
Anders gezegd, is de huurder niet verantwoordelijk voor mogelijke schade, tenzij de verhuurder kan bewijzen dat schade werd veroorzaakt door de huurder, een familielid of de onderhuurder; in deze gevallen moet de huurder de herstellingskosten betalen MET UITZONDERING van schade ingevolge ouderdom of overmacht of door het normale gebruik van het gehuurde goed.


rechters zijn tegenwoordig trouwens erg streng voor verhuurders. U hoeft zich geen zorgen te maken, laat die verhuurster maar klagen.

Inderdaad, als er geen plaatsbeschrijving werd opgemaakt wordt de "huurder geacht het pand gehuurd te hebben in de staat waarin het zich bevind".

Mocht de verhuurder blijven weigeren te tekenen voor de vrijgave van de waarborg zal u zich hiervoor wel tot de vrederechter moeten richten. Een verzoening kan door middel van een eenvoudig schrijven op de griffie en is kosteloos.

Veel succes