JuridischForum.be

Ik woon in een appartementsblok met 3 verdiepen (gelijkvloers ,1, 2)
Deze blok heeft geen kelder.
Zelf woon ik op de gelijkvloers.
In mijn contract staat dat de kosten van de gemeenschappelijke delen maandelijks 35€ bedragen.
Dit omvat:
Gemeenschappelijke electriciteit
gemeenschappelijk water (blijkt dat dit gewoon een regenwaterput is)
Onderhoud van de lift (mag dit wel, kan die niet gebruiken)
Onderhoud en kuisen van de gemeenschappelijke delen ( nu is er onder de eigenaars besproken dat er een beurtrol bestaat in het kuisen om kosten te besparen) 1x niet gekuisd en huisbaas aan de lijn dat als ik weiger ik nog kosten zal mogen betalen telkens het mijn beurt is om de kuisvrouw te kunnen betalen...

Dit zaakje lijkt me een raar geurtje te hebben...

Indien er in uw contract een forfaitair bedrag van 35 EUR is vermeld voor de kosten en u heeft het contract getekend dan bent u gebonden.
Indien er zou worden afgerekend op de werkelijke kosten, dus NIET forfaitair, dan zou men u geen post "liftonderhoud" kunnen aanrekenen indien u geen enkel gebruik van de lift zou kunnen maken.
In feite, omdat het een forfaitair bedrag is, is vermelding van specifieke kostenposten in het contract zinloos.

... wat ook betekent dat indien uw contract omschrijft dat de kosten voor kuisen in deze forfaitaire kost zijn inbegrepen, men u de rekening niet nog eens kan doorschuiven.

Indien het contract niet vermeldt dat u de gemeenschappelijke delen moet onderhouden dan kan u daar niet toe verplicht worden.
Verhuurder kan wel toestemming vragen aan vrederechter om het forfaitair kostenbedrag te mogen verhogen.