JuridischForum.be

mijn moeder en ik huren een woning waarvan er veel moet worden aangepast om er fatsoenlijk in te kunnen leven.

wij wensen een douche cabine te plaatsen nog wel op onze kosten maar de huisbaas ga er niet mee akkoord.
de reden waarom wij een douche cabine willen plaatsen heeft te maken met de badkamer waar wij ons in moeten wassen ,
wat meer op een klein kotje lijkt , met een vervallen bad erin. een vervallen bad bedoel ik dat het werkelijk uiteen valt.
als de huisbaas daar niet akkoord mee ga mogen wij dat installeren zonder goedkeuring van de huisbaas ?

Neen dit ga je niet mogen installeren. Tenminste ja, je kunt dat wel als je uw huisbaas kunt garanderen dat je bij het verlaten van de woning de situatie exact kunt terug brengen van voor de wijziging.

en als het "werkelijk uiteenvalt", dan kan je eisen van de verhuurder dat de toestand zoals deze was bij het begin van de huurovereenkomst terug gecreëerd wordt, tenzij jij verantwoordelijk was voor het uiteenvallen.

Er bestaan overigens wél douchecabines die geplaatst kunnen worden zonder ingrijpende werken. Je hebt gewoon een aansluiting warm en koud water nodig. Die kan je soms afkoppelen van de lavabo.

De afvoer wordt wel lastig, gezien die direct in de grond moet gaan.
Water heeft nog al eens de vervelende eigenschap dat het niet naar boven kan weglopen.

Maar ook daar heb ik al eens een mooie oplossing voor gezien: douche werd op een verhoog gezet en een ruime waterbak (30l) werd eronder geplaatst. OK, als definitieve oplossing niet ideaal, maar was toen ook maar een tijdelijke oplossing voor enkele weken.

Voor definitieve oplossingen bestaan zeker cabine's mét afvoerpomp (kan je eventueel met een pomp zelf regelen?), maar die zijn mss te kostelijk voor het budget van Gorens.

In ieder geval kan TS de wooninspectie van de stad eens contacteren met zijn verhaal.
Als die de eigenaar confronteren met de krakkemikkige sanitaire voorzieningen kan hij al wel eens van gedacht veranderen.

Uw broer is toch niet verantwoordelijk voor al die schade?

Ga een andere woning huren. Dan is het opgelost.

“Art.1721.Vrijwaring is verschuldigd aan de huurder voor alle gebreken van het verhuurde goed, die het gebruik daarvan verhinderen, ook al mocht de verhuurder die bij het aangaan van de huur niet hebben gekend. Indien door die gebreken enig verlies voor de huurder ontstaat, is de verhuurder verplicht hem daarvoor schadeloos te stellen.Art.1723.De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen.”(Burgerlijk Wetboek).

bedankt voor alle info.

mijn huisbaas heeft inmiddels beslist zijn huis te verkopen binnenkort.
het voordeel van een woning te huren van een huisbaas : als de huisbaas komt te sterven wordt het verkocht.
het voordeel van een woning te huren van een immo kantoor : je kan er blijven zolang je leeft.

het voordeel van een woning te huren van een immo kantoor : je kan er blijven zolang je leeft.

Waar haal jij dat vandaan?? Dat kan als het eigendom is van die immo. Als die immo verhuurt in opdracht van een eigenaar, kan het ook verhuurt worden? En wat doe je als de erfgenamen van die woning ze verder blijven verhuren. Een huurovereenkomst STOP NIET bij een overleiden, maar gaat gewoon over op de erfgenamen