niet geregistreerd huis verhuren?

[JenniferD]

hallo,

mijn vriend en ik hebben 4 maanden in een huurwoning en velp gewoond. wegens financien hebben wij 3 maanden de huur niet kunnen betalen en zijn bij onze ouders gaan wonen.

echt voordat we dit besloten kwam de politie in huis en kwam ons vertellen dat het huis niet brandveilig was. er was geen voordeur en de vergunning hiervoor zou niet gegeven worden. ook waren er ramen te weinig in huis.

verder konden we ons niet registreren bij de gemeente. huis 71a bestond immers niet. we kregen dus ook geen huurtoeslag, helemaal niks.

verder bleek dat hij voor meerdere verbouwingen geen vergunning had gehad en de dakkapel verkeerd gebouwd was.

de eigenaar bedreigd ons nu met advocaten nu we dit weten dat we de huur moeten betalen. maar... in prinicipen hebben we dus in een onwettig huis gewoond? hier is overigens nooit wat van vermeld, geen vermelding in het contract of mondeling.

[j.demoor]

“Art.2.Het gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid...”[Woninghuurwet 20 februari 1991,aangevuld bij 25 APRIL 2007. - Wet houdende diverse bepalingen (IV)].

'De elementaire vereisten van veiligheid,hygiëne en bewoonbaarheid zijn beschikkingen van openbare orde.Een woning die daar niet aan voldoet wordt onttrokken aan de handel en kan niet het voorwerp uitmaken van een huurovereenkomst(art.6 en 1128 B.W.).Mocht zodanige woning toch verhuurd worden,dan is de overeenkomst NIETIG(art.1131 en 1133 B.W.)'(Vred.Grâce-Hollogne 11 juli 2000,Echos log. 2000,123,noot THOLOME,L.).

Onderzoek op het gemeentebestuur of de woning al dan niet onbewoonbaar werd verklaard en zo ja wanneer.Vanaf die onbewoonbaarverklaring is de huurovereenkomst nietig en bent u ook geen huur meer verschuldigd.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.