JuridischForum.be

Wij hebben eind oktober ons huurcontract opgezegd en moeten nu nog gedurende 6 maand huur blijven betalen zoals beschreven in het contract.

We hebben ondertussen een nieuwe huurder gevonden die onmiddellijk het contract wou overnemen. Nu doet de verhuurder moeilijk omdat het een gescheiden man is en heeft hij de huur opgetrokken van 750 naar 800 euro. Is dit toegelaten? Kan de verhuurder het verhinderen dat we een nieuwe huurder zoeken? Kan hij zomaar selectief nieuwe huurders weigeren? Kan hij zomaar de huur verhogen om alsnog meer inkomsten te verwerven daar hij toch zeker is dat wij de komende 6 maand nog zullen storten?

Ik geloof dat een opzeg van 6 maanden niet wettelijk is. Ik bedoel dat zelfs indien het zo in het kontrakt zou staan die clausule mogelijk nietig is. Normaal is dat altijd 3 maanden voor de huurder en 6 maanden voor de verhuurder (bij een geregistreerd kontrakt).

Langs de andere kant kan de verhuurder zelf bepalen aan wie hij zijn woning wil verhuren zonder inbreuk te doen aan de wet op het racisme natuurlijk. De logica zegt mij dat hij de huur kan verhogen.

Bekijk eerst eens of die opzeg van 6m. wettelijk is. Het is de eerste keer dat ik hiervan hoor.