JuridischForum.be

Hallo ,

Graag had ik even wat meer informatie gekregen. Wij hebben een 3-6-9 contract.
Wonen van 08/01/2014 in ons appartementje en hebben het vanaf 01/08/2016 opgezegd , dus vanaf november zouden we uit ons appartement gaan.
Wij huren namelijk via een makelaarskantoor en zij doen nu heel erg moeilijk omdat we er voor onze tijd uit gaan en willen dus 1maand huurwaarborg achter houden. We zijn zelf bezig met een nieuwe huurder te zoeken en hadden gevraagd aan onze eigenaar of het dan mogelijk is onze volledige waarborg terug te krijgen aangezien we zelf een andere huurder hebben gevonden , maar helaas steekt de makelaar overal steeds weer een stokje voor.
Heb zonet een telefoon gekregen van het makelaarskantoor voor een bord te komen hangen dat ons appartement terug te huur staat. Na veel woorden heeft ze zelf de telefoon neer gegooid ( zeer onrespectvol dus).

Iemand enige tips hoe ik dit kan oplossen ?

Verhuurder heeft het recht om 1 maand schadevergoeding te vragen vermits uw opzeg afloopt binnen het 3de jaar.
Zelf een nieuwe huurder aanbrengen, allemaal goed, maar die moet i) nog aanvaard worden door de verhuurder en ii) als de makelaar opnieuw ingeschakeld was voor de wederverhuring heeft die sowieso recht op zijn commissie.
Hoe dan ook staat de verhuurder voor vroeger dan voorziene kosten aan makelaarscommisssie, PB, etc.
Bord laten uithangen dat appartement te huur staat kan u niet weigeren.

Vervroegde opzeg van een 9 jarig huurcontract heeft de verhuurder recht op schadevergoeding.
1ste jaar 3 maand schadevergoeding
2de jaar 2 maand schadevergoeding
3de jaar 1 maand schadevergoeding
U kan u het recht niet toe eigenen om zelf een huurder te zoeken. Immo werkt ook niet gratis.