Hallo
Enkele maanden geleden huurden wij een nog te renoveren appartement voor een contractduur van 1 jaar, op basis van een lastenboek. Oplevering was voorzien op 1 november. Het appartement werd echter pas op 1 december opgeleverd. Bij oplevering was er volgens ons schimmel of toch minstens vochtinsijpeling in het houtwerk, waren verschillende (kleinere) punten uit het lastenboek niet voldaan, en werd -totaal in tegenspraak tot het lastenboek waarin dit expliciet vermeld wordt- amper akoestische isolatie voorzien (maw wij horen elk woord dat op straat gezegd wordt)
In ons contract staat een heel dubbelzinnig verwoorde clausule waarin staat dat de huurder geen huur dient te betalen zolang het appartement niet klaar is na 1/11; met een bovenlimiet van 1 maand. Hieruit leidt de verhuurder af dat hij 1 november mag negeren en pas vanaf 1 december hoeft op te leveren..
Los daarvan bulkt ons contract van de dubbelzinnigheden.
Nu is onze vraag: Moeten wij dit appartement aanvaarden (we hebben het niet gedaan). Kunnen wij op basis van deze punten gerechtelijke ontbinding aanvragen? We hebben al een verzoeningspoging bij het vredegerecht aangevraagd maar de tegenpartij kwam niet opdagen..
En worden onduidelijk geformuleerde contractclausules sowieso in het voordeel van de huurder geinterpreteerd?
met vriendelijke groeten