JuridischForum.be

Via de site myrent van de FOD vind ik geen huurovereenkomst terug. Na telefonisch contact met het registratiekantoor dien ik de vraag schriftelijk te stellen. Momenteel zijn de vragen tot half oktober verwerkt. Dit impliceert dat het er enige tijd over heen gaat eer ik een schriftelijk antwoord krijg.

Het betreft een huurovereenkomst 3/6/9 dat in ging op 01 maart 2015.
Ik wens het appartement te verlaten zodra de aankoopakte van mijn nieuwe woonplaats getekend werd.
De hypotheeklening is officieel goedgekeurd.
Dossier bij notaris sinds begin oktober.
Ik mag van de huidige eigenaars reeds over de woning beschikken, is niet bewoond.
Mondeling beweert de verhuurder door stopzetting van het vorige immokantoor dat de huurovereenkomst er niet is, zoek geraakt.

Idee was om in de maand november de woning te poetsen/sommige plaatsen te verven/laminaat plaatsen waar nodig. En in de maand december te verhuizen. Ik heb dus geen probleem om tot eind december de huur te betalen.

Nu had ik wel graag reeds mijn opzeg betekend aan de verhuurder. Ik heb hem hiervan reeds begin deze week, omdat hij voor iets anders langs kwam, op de hoogte gebracht. Er is steeds een goede verstandshouding geweest tussen mij en de eigenaar.

VRAAG:
1. Indien ik het zelf niet registreer, kan ik dit dan wel terug vinden via myrent?

2. Voldoet volgend schrijven hiervoor:

AANGETEKEND EN PER GEWONE BRIEF

Gemeente, datum

Vanwege huurder: naam

Aan verhuurder: naam, adres


Geachte heer

Met dit schrijven deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst opzeg die ik met u heb afgesloten op 01 maart 2015 en die betrekking heeft op het appartement gelegen te adres.
De opzeg gaat in op 01 november 2016 en eindigt op 31december 2016.

De sleutels worden terug bezorgd na ontvangst van de huurwaarborg en de slotafrekening van alle kosten.

hoogachtend,
naam

Perfect, tenzij de huurovereenkomst in kwestie toch (kleine kans...) zou geregistreerd zijn.

Er is geen opzegtermijn voor niet-geregistreerde contracten voorzien, dus de termijn die u voorstelt volstaat m.i..

Na ontvangst van .... persoonlijk zou ik dat wijzigen in 'samen met'
Slotafrekening kan kan probleem zijn als er vb warmtemeters zijn die pas binnen X maanden opgemeten worden dan moeten er kosten gemaakt worden voor de tussentijdse afrekening ...dit als een voorbeeld.
Dus indien zo daar ook rekening mee houden.
Zorg dat de brief niet bedreigend overkomt maar vriendelijk - zeker gezien eigenaar er geen probleem ban maakt.
Ps als u langsgaat krijgt u attest vermoedelijk direct.