Huurwoning met gebreken
Geplaatst: 04 dec 2016 21:18
Geachte,
Mijn vriend en ik zijn samen gaan wonen. Dit zou ons eerste huisje zijn samen. We zagen er dus enorm naar uit. We zochten een huisje dat niet te veel koste maar wel in orde is. Dat we daarbij gingen vallen op een ouder huisje was ons niet vreemd en we konden daar zonder problemen mee leven. Voor ons telde dat we gingen samenwonen met onze chihuahua's en gelukkig samen zijn.
De dag dat we het huurcontract gingen tekenen vroeg de huisbaas zijn vrouw of we wel iets aan de muur mochten hangen (ze was hiermee niet gediend). Dat vonden we op zich nog grappig dat iemand zoiets durfde te verwachten. Maar dan:
De dag was daar, we konden beginnen met verhuizen. Mijn vriend wilde de voordeur gebruiken om het huis binnen te gaan. Dit kon dus niet, er was enkel een sleutel van de achterdeur. Toen hij dan de voordeur wilde openen van binnenuit ging deze niet goed open en zag hij dat het zo een ouder slot is met een zware metalen sleutel. Je vind deze sloten nog in andere huizen maar dan voor de binnendeuren in het slot te kunnen krijgen. Dit wisten we dus niet. Toen we het huis gingen bezichtigen zei de vrouw van het IMMO-Kantoor dat we langs achteren moesten komen omdat daar een dweil lag. Ook al vond ik het argument een beetje zwak, toch ben ik daar geen verdere vragen over gaan stellen. Niet slim achteraf bekeken.
Bij het binnenkomen zag hij ook kledij van de verhuurder liggen en hun materiaal. Ja, ze verwachtte ons die dag. En nee, ze hadden niet het respect om ons thuis te laten voelen. We voelden ons te gast bij iemand anders.
Als dat nog niet voldoende was: Het huis was ronduit smerig. Dikke lagen stof op de lampen, vuile vloer, vuil bad, de kraan in de badkamer die geen water gaf. Goed, die dingen hebben we zelf kunnen oplossen.
Nu begonnen we ons stilaan wat meer thuis te voelen en toevallig zagen we dat de verf aan het afbrokkelen was. Mijn vriend dacht eerst dat het onze hondjes waren geweest maar zo hoog kunnen zij niet komen. Ik was aan het rondkijken waar het probleem zich kon bevinden en bij het opentrekken van de kleine kamer zag ik dat er bruine vlekken en vochtvlekken aan de muur en plafond waren ontstaan. Deze waren niet nat maar wel duidelijk vochtplekken. En ja, ze hebben dit dus doodleuk voor ons verborgen willen houden door de muren en plafond te beschilderen. Dit was voor mij al een emmer die overliep. Natuurlijk mede dankzij al de problemen voorheen. Daarna even gaan zoeken vanwaar die vochtplekken kunnen komen en toen zagen we dat het grootste deel van het huis niet gevoegd is. Dit is geen nieuwbouw maar een huis dat dateert uit 1966. Ook dat hadden ze eens willen schilderen maar dat bladert er natuurlijk allemaal af. Dit is niet waar wij om gevraagd hebben. En toen vroegen we ons ook even af of er wel degelijk dubbele beglazing aanwezig is. Dit hadden ze ons verteld en dit stond ook zo beschreven op immoweb. Inderdaad 1 raam is dubbel glas maar de ongeveer 14 andere zijn enkele beglazing. Dus wij zijn niet alleen in het zak gezet maar ook nog eens belogen om ons geld te krijgen. En dit is voor mij de grens. Ik wil hieruit zonder dat wij moeten opdraaien voor de 3 maanden huur extra te betalen. Wij betalen €925 voor een huis dat niet (voor ons) bewoonbaar is. als wij dit hadden geweten dan hadden wij niet voor dit huis gekozen. Om maar te zwijgen van de toestand van de tuin en de garage en dat ze onze oprit gebruiken om aan hun serres te geraken met daarbij nog eens luide muziek.
Wij zouden graag weten als er niet te praten valt met de verhuurder of wij hiermee naar de rechtbank kunnen. We zouden dan vragen dat we de eerste maanden (tegen dan zijn we weer wat tijd kwijt) huur terug krijgen en dat zij de verhuisdienst betalen. Ik denk wel dat naar de rechtbank stappen kan omdat het voor mij onlogisch is dat een mens een huis in zulke staat mag verhuren. En mijn vriend heeft schrik dat we dit niet winnen.
Nog even "onze" problemen op een rijtje:
- Voordeur kan niet deftig opengedaan worden + Heeft een heel oud slot.
- Bij aankomst lagen hun spullen daar nog in het rond terwijl ze goed wisten dat wij kwamen verhuizen.
- Enorm smerig huis
- Vochtplekken en bruine (oker) vlekken
- 1 raam heeft dubbele beglazing terwijl er op het zoekertje en tijdens het bezoek werd verteld dat het dubbel beglazing heeft.
- De buitenmuren zijn niet gevoegd waardoor regenwater zijn vrije gang heeft.
- De privé oprit is blijkbaar niet zo privé en soms een discotheek.
- De garage is eigenlijk een carport met een poort die niet meer in het slot kan.
- De tuin is eerder een hindernissenparcours (dit wisten we maar dit zou bij aanvang in orde zijn. wat dus niet is)
Bedankt op voorhand voor het advies dat we zouden kunnen krijgen.
Wij hopen dat de mensen ons een deftig antwoord kunnen geven en niet direct met ons zullen lachen en spotten. Voor ons is dit hierboven realiteit en helemaal niet leuk als je als koppel je eerste huisje gaat huren.
Ben alleszins heel benieuwd naar de ervaringen/adviezen/... van anderen en eventueel van een jurist.
Mijn vriend en ik zijn samen gaan wonen. Dit zou ons eerste huisje zijn samen. We zagen er dus enorm naar uit. We zochten een huisje dat niet te veel koste maar wel in orde is. Dat we daarbij gingen vallen op een ouder huisje was ons niet vreemd en we konden daar zonder problemen mee leven. Voor ons telde dat we gingen samenwonen met onze chihuahua's en gelukkig samen zijn.
De dag dat we het huurcontract gingen tekenen vroeg de huisbaas zijn vrouw of we wel iets aan de muur mochten hangen (ze was hiermee niet gediend). Dat vonden we op zich nog grappig dat iemand zoiets durfde te verwachten. Maar dan:
De dag was daar, we konden beginnen met verhuizen. Mijn vriend wilde de voordeur gebruiken om het huis binnen te gaan. Dit kon dus niet, er was enkel een sleutel van de achterdeur. Toen hij dan de voordeur wilde openen van binnenuit ging deze niet goed open en zag hij dat het zo een ouder slot is met een zware metalen sleutel. Je vind deze sloten nog in andere huizen maar dan voor de binnendeuren in het slot te kunnen krijgen. Dit wisten we dus niet. Toen we het huis gingen bezichtigen zei de vrouw van het IMMO-Kantoor dat we langs achteren moesten komen omdat daar een dweil lag. Ook al vond ik het argument een beetje zwak, toch ben ik daar geen verdere vragen over gaan stellen. Niet slim achteraf bekeken.
Bij het binnenkomen zag hij ook kledij van de verhuurder liggen en hun materiaal. Ja, ze verwachtte ons die dag. En nee, ze hadden niet het respect om ons thuis te laten voelen. We voelden ons te gast bij iemand anders.
Als dat nog niet voldoende was: Het huis was ronduit smerig. Dikke lagen stof op de lampen, vuile vloer, vuil bad, de kraan in de badkamer die geen water gaf. Goed, die dingen hebben we zelf kunnen oplossen.
Nu begonnen we ons stilaan wat meer thuis te voelen en toevallig zagen we dat de verf aan het afbrokkelen was. Mijn vriend dacht eerst dat het onze hondjes waren geweest maar zo hoog kunnen zij niet komen. Ik was aan het rondkijken waar het probleem zich kon bevinden en bij het opentrekken van de kleine kamer zag ik dat er bruine vlekken en vochtvlekken aan de muur en plafond waren ontstaan. Deze waren niet nat maar wel duidelijk vochtplekken. En ja, ze hebben dit dus doodleuk voor ons verborgen willen houden door de muren en plafond te beschilderen. Dit was voor mij al een emmer die overliep. Natuurlijk mede dankzij al de problemen voorheen. Daarna even gaan zoeken vanwaar die vochtplekken kunnen komen en toen zagen we dat het grootste deel van het huis niet gevoegd is. Dit is geen nieuwbouw maar een huis dat dateert uit 1966. Ook dat hadden ze eens willen schilderen maar dat bladert er natuurlijk allemaal af. Dit is niet waar wij om gevraagd hebben. En toen vroegen we ons ook even af of er wel degelijk dubbele beglazing aanwezig is. Dit hadden ze ons verteld en dit stond ook zo beschreven op immoweb. Inderdaad 1 raam is dubbel glas maar de ongeveer 14 andere zijn enkele beglazing. Dus wij zijn niet alleen in het zak gezet maar ook nog eens belogen om ons geld te krijgen. En dit is voor mij de grens. Ik wil hieruit zonder dat wij moeten opdraaien voor de 3 maanden huur extra te betalen. Wij betalen €925 voor een huis dat niet (voor ons) bewoonbaar is. als wij dit hadden geweten dan hadden wij niet voor dit huis gekozen. Om maar te zwijgen van de toestand van de tuin en de garage en dat ze onze oprit gebruiken om aan hun serres te geraken met daarbij nog eens luide muziek.
Wij zouden graag weten als er niet te praten valt met de verhuurder of wij hiermee naar de rechtbank kunnen. We zouden dan vragen dat we de eerste maanden (tegen dan zijn we weer wat tijd kwijt) huur terug krijgen en dat zij de verhuisdienst betalen. Ik denk wel dat naar de rechtbank stappen kan omdat het voor mij onlogisch is dat een mens een huis in zulke staat mag verhuren. En mijn vriend heeft schrik dat we dit niet winnen.
Nog even "onze" problemen op een rijtje:
- Voordeur kan niet deftig opengedaan worden + Heeft een heel oud slot.
- Bij aankomst lagen hun spullen daar nog in het rond terwijl ze goed wisten dat wij kwamen verhuizen.
- Enorm smerig huis
- Vochtplekken en bruine (oker) vlekken
- 1 raam heeft dubbele beglazing terwijl er op het zoekertje en tijdens het bezoek werd verteld dat het dubbel beglazing heeft.
- De buitenmuren zijn niet gevoegd waardoor regenwater zijn vrije gang heeft.
- De privé oprit is blijkbaar niet zo privé en soms een discotheek.
- De garage is eigenlijk een carport met een poort die niet meer in het slot kan.
- De tuin is eerder een hindernissenparcours (dit wisten we maar dit zou bij aanvang in orde zijn. wat dus niet is)
Bedankt op voorhand voor het advies dat we zouden kunnen krijgen.
Wij hopen dat de mensen ons een deftig antwoord kunnen geven en niet direct met ons zullen lachen en spotten. Voor ons is dit hierboven realiteit en helemaal niet leuk als je als koppel je eerste huisje gaat huren.
Ben alleszins heel benieuwd naar de ervaringen/adviezen/... van anderen en eventueel van een jurist.
...