JuridischForum.be

Een makkertje van me huurt een huis sinds februari 2015.
Het was een contract voor 1 jaar,en na dat jaar is er niets op papier gezet van een verlenging en woont hij er nog steeds onder het huidige contract.

Afgelopen vrijdag stond ineens de schoondochter van de eigenaar voor de deur dat de gezondheid van die beste man heel erg achteruit gegaan was en dat ze het pand wilden verkopen.

Sterker nog volgens de schoondochter waren de onderhandelingen al in een vergaand stadium en werd verzocht om de dag erna thuis te zijn omdat de koper het pand wilde bezichtigen.

Mijn makker wil daar niet weg.en vind het een vreemde gang van zaken.

Wat zijn zijn rechten?
En kan de huurovereenkomst nu verbroken worden?

Bij voorbaat dank

De eventuele koper krijgt er gratis en voor niets uw "makkertje" als huurder bij. De koper wordt de nieuwe verhuurder met dezelfde rechten en plichten als de huidige verhuurder.
Het contract is ondertussen overgegaan in een 9-jarig contract. Indien het in het huidige contract niet expliciet is uitgesloten, kan de verhuurder het pand opeisen voor eigen bewoning met een opzegtermijn van 6 maanden. Eveneens kan de eigenaar op het einde van elke 3-jarige periode opzeggen zonder opgave van reden.

Best even kijken of het huurcontract geregistreerd is, zo niet laat het snel registreren.
Dit is voornaam als koper opzegt voor eigen bewoning, niet geregistreerd is opzeg 3 maand, wel geregistreerd moet verhuurder 6 maand opzeg geven.
Voor bezichtigingen moet er ruim op tijd afspraken gemaakt worden.

Huidige verhuurder kan niet opzeggen voor verkoop.