Naast ons is een jonge man komen wonen die uit zijn vorige woonst werd gezet door de huisbaas omdat hij 's nachts luide muziek draaide en onder invloed van alcohol en drugs luid schreeuwde en op de muren bonkte.
Volgens het immo kantoor die het pand verhuurde had de bewindvoerder die alles regelt voor de jonge man nagelaten om hun op de hoogte te stellen waarom hij moest verhuizen.
Hij woont er nu sinds de zomer van 2015 en het is een hel, wekelijks moet de politie langskomen om een pv op te stellen voor nachtlawaai.
De bewindvoerder beweert op zoek te zijn naar een nieuwe huurhuis voor hem maar zegt dat het iedere keer om één of andere reden niet kan doorgaan, in het begin geloofde ik hem wel nu denk ik dat hij ons hier mee probeert te sussen.
De eigenares die zelf advocate is wil ons wel helpen door eventueel de huur te ontbinden maar zegt daarvoor eerst moet beschikken over de PV's en vraagt of ik die wou opvragen.
De onder commissaris die op de hoogte is van het dossier liet mij weten dat ik die niet zelf kan opvragen maar hij niet begrijpt dat zij dat zelf nog niet had gedaan gezien ze eigenares is van het pand en dit als advocate toch zelf zou moeten weten.
Ondertussen heeft ze mij een kopie gestuurd van een brief waarin ze toelating vraagt aan het gerecht tot inzage van de PV's.
Volgens de politie is de eigenares de enige die een einde kan maken aan de huur en hem kan laten uit het huis zetten op basis van de nachtlawaai die hij veroorzaakt.
Ik heb op het internet het volgende gevonden:
Art. 1728 van het burgerlijk wetboek bepaalt dat de huurder de verplichting heeft het onroerend goed te betrekken als een goede huisvader. Dit impliceert een vreedzaam gebruik van de woning op een wijze die geen enkele overlast of ruzies, dan wel nadeel aan derden toebrengt.
Het niet respecteren van deze verplichting verschaft de verhuurder de mogelijkheid om voor de vrederedchter de ontbinding van de huur te vorderen ten nadele van de huurder.
Zie J.P. Verviers, 20/04/2012, T. Vred. 2012, 487.
Deze mogelijkheid tot ontbinding van de huur kan uitgebreid worden voor elk feitelijk of wettelijk misbruik, zeker ook wanneer de woning wordt gebruikt voor het plegen of organiseren van een misdrijf, dan wel om te stalken of te belagen.
Klopt dit artikel nog ?, wij zijn ten einde raad.
Wij slapen soms nachten na elkaar niet en willen dit opgelost zien.
Praten met de jonge man is niet mogelijk hebben wij al geprobeert maar helpt niet.
Indien er nog iemand andere tips heeft die ons kan helpen dan hoor ik dit graag
Vriendelijke dank
Jan