JuridischForum.be

Hallo,

Deze vraag is eigenlijk voor vrienden van me.

Sinds mei 2010 wonen ze in een leuk huis. Huurprijs 950 euro.
Toen ze er gingen wonen werden alle meterstanden (gas/elektriciteit en water) genoteerd en doorgegeven aan de desbetreffende firma's.

Gas en elektriciteit krijgen ze maandelijks voorschotfactuur en jaarlijks afrekening.
Water nog nooit een factuur gezien.

Waarschijnlijk is er iets misgelopen bij de watermaatschappij en gaat de factuur naar de huisbaas.

Nu is de huisbaas nog niet afgekomen met die facturen (dus veronderstellen ze dat het mee in de huurprijs zit). Ondanks dat er op het contract staat dat dit niet het geval is.

Nu vragen ze zich volgende af:
Stel dat de huisbaas morgen ineens met die facturen komt (en dat zal dan geen klein bedrag zijn). Moeten ze dan betalen? Kunnen ze verjaring inroepen? Kunnen ze inroepen dat dit mee in de huurprijs zit?

NB: Huisbaas heeft nog nooit geïndexeerd, dus hier juist dezelfde vraag.

Men moet betalen hetgeen men gebruikt.
Indien er niets vermeld staat in de huurovereenkomst over het waterverbruik, wordt aangenomen dat de huurder dit betaald. Anders dient dit expliciet vermeld te worden.
Waarom contacteert men niet even de watermaatschappij zelf?
De factuur zal in ieder gevel nog niet verjaard zijn.

Waarom zoveel jaren wachten, als dit uitkomt ga je een ferme factuur in u bus vinden.
Verhuurder kan altijd indexeren, maar kan maar 3 maand terug gaan, hier is geen probleem.

Voor facturen van nutsvoorzieningen is ondertussen voldoende rechtspraak die de verkorte verjaringstermijn van 5 jaar hanteert.

Er zijn geen facturen die kunnen verjaren, alles zal afhangen van de bewijzen wie in fout is.
Heeft TS het bewijs dat ze de watermaatschappij, het overname formulier hebben toegezonden.
Als de facturen naar de verhuurder gaan en deze betaald ze is er geen probleem.