JuridischForum.be

wij huren een woning met een contract van 3-6-9
in 2002 werd het contract opnieuw verlengd voor negen jaar
de verhuurder is vanaf 1 januari 2007 verplicht het contract te laten registreren
bij ons weten is dit niet gebeurd (ofwel werden wij er niet van op de hoogte gesteld)
kan een contract van voor 2007 ook geregistreerd worden en moet de verhuurder ons hiervan niet op de hoogte brengen, eventueel met een kopie ?
kunnen wij dit zelf nagaan bij het registratiekantoor ?

naar ik gelezen heb zou, als het contract niet geregistreerd werd, de huurder zonder opzegvergoeding kunnen vertrekken.

hopelijk een antwoord op mijn vraag
bedankt

niemand ?

“Art.35.De verplichting tot aanbieding ter registratie van akten of verklaringen en tot betaling van de desbetreffende rechten en gebeurlijk de geldboeten, waarvan de vorderbaarheid uit bewuste akten of verklaringen blijkt, berust ondeelbaar:...7° op de verhuurder ten aanzien van de onderhandse...akten waarvan sprake in artikel 19, 3°, a)...”[Wetboek Registratierechten 30 november 1939;Zie ook Art. 71,27 DECEMBER 2006. - Programmawet (I) (1),inzake regularisatie].

Deze bepaling ging in op 1 januari 2007.De registratieplicht bestond echter ook voordien,ten laste van de ‘contracterende partijEN’.Een geschreven contract van vóór 2007 kan en moet dus ook geregistreerd zijn,doch de verhuurder moet u hiervan niet op de hoogte brengen.U kan dit zelf nagaan op het Registratiekantoor.

“Art.3...§5...(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W>...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.

bedankt voor de info !