JuridischForum.be

Ik heb na contract van 3 6 9 jaar besloten om na 8 jaar te gaan samenwonen.
Nooit heb ik problemen gehad met verhuurder
Nu ineens doet hij moeilijk
Ik ondervind nu volgende problemen

We waren nog maar aan het nadenken om te gaan samenwonen ( gezien school van de kinderen wilde ik nog jaar wachten)
Maar toen hij er iets over opgevangen had heeft hij zonder eens te informeren de woning online te huur gezet
Ik kreeg ineens een sms dat hij op een zaterdag met kandidaat huurders kwam kijken
Ik vroeg of het ook 2 weken later kon gezien ik net bevallen was
De eerst volgende zaterdag stond hij gewoon met 7 koppels aan mijn deur
Ik ben dan maar zo netjes geweest om ze binnen te laten voor geen gezeur te hebben
Dag nadien stuurt hij sms dat er papier in de bus zat dat ik moest tekenen
( want officieel had ik nog steeds geen opzeg gedaan omdat ik nog niet beslist had)
Daarin staat dat we onderling overeenkomen dat ik 21 juli de slzutel overhandig en per 30 juli de huur opzeg
Omdat hij verbaal nogal lelijk uit de hoek kwam heb ik getekend en dan maar aanvaard om jaar eerder te gaan samenwonen
Nu het bijna zo ver is
Wenst hij dat ik de 11de al de sleutel overhandig en de huur wel volledige maand betaal
Ook zegt hij dat ik hem 200 euro voor de plaatsbeschrijving moet betalen terwijl hij deze samen met mij zelf uitvoerd
Ook moet ik een schildersbedrijf betalen voor alles te laten witten.
Wat zelfs niet in contract staat.
(Wilde wel zo netjes zijn om alles zelf wit te schilderen ookal staat daar over niks in contract en is verleden jaar nog alles netjes geschilderd)
Kan hij deze zaken allemaal zomaar
Ineens vroeger eruit zetten en toch volledige maand betalen kosten aanrekenen voor de plaatsbeschrijving terwijl hij die zelf doet en mij opzadelen met kosten schildersbedrijf
Alvast bedankt

Hij moet u laten blijven tot eind contract.
Is er een ingaande plaatsbeschrijving opgemaakt? Indien niet is het nutteloos een uitgaande PB te maken.
Schilderwerken zijn voor de verhuurder, tenzij je schade eraan hebt aangebracht
Betaling PB kan, maar eis dan een onafhankelijk expert die een factuur opmaakt.

Er is inderdaad een plaatsbeschrijving gedaan bij aanvang (deze koste ook niks buiten de kosten voor het te laten registreren )
Dus vond het vreemd dat hij mij dan nu ineens kosten aanrekent bij vertrek terwijl hij de plaatsbeschrijving zelf doet

Ik neem aan dat u bvb waar schilderij gehangen heeft of waar een vieze vinger staat geen schade noemt aan schilderwerk
nee dan is schilderwerk in perfecte staat heb altijd om het jaar geschilderd plafons alles

Was er ook niet mee eens dat hij me ineens de 11de eruit wil maar wel 30 dagen huur betalen
dat vind ik ergens gewoon diefstal
heel jammer dat het nu zo moet bij vertrek

heu... kosten om het te laten registreren? Als het over een woning gaat is registratie gratis, voor zover ik weet; hebt u daar een kwitantie van, of bewijs van overschrijving of dergelijke? Uitgaande plaatsbeschrijving komt eigenlijk gewoon neer op het vergelijken van de oorspronkelijke beschrijving met de huidige toestand....

Als u regelmatig elk jaar alles geschilderd hebt zie ik ook niet waarom het nu nog eens zou moeten gebeuren, toch niet op kosten van de huurder. Tenzij u werkelijk zou overdreven hebben in het vuil maken, maar daar gaan we hier niet van uit.

En u hebt huurrecht tot op het einde van het contract, dat is toch niet voor een andere interpretatie vatbaar ?

Ik heb inderdaad nog bewijs van betaling ervan .
net zoals alles ik er ooit gedaan heb zoals poortje gezet vaatwasser gezet hordeur door bedrijf laten zetten alles op mijn kosten en nu bij vertrek moet ik alles laten staan en zitten

En nee idd verfwerk is gewoon netjes als ik het zo mag omschrijven vond jet daarom ook zo overdreven
En alles moet zoals hij het wil zijn schilder kosten in het zwart 7.5 euro per vierkante meter dan kan ik mijn 4 maanden waarborg helemaal opgeven.

Kan hij ivm de plaatsbeschrijving dan zomaar geld vragen om het te doen.
als er externe aan te pas komen snap ik dat uiteraard maar als ik en hij het samen doen vind ik het echt raar dat ik dan geld moet betalen aan hem om het te doen
ik was dan ook niet zomaar vanplan dit te pikken

schilderwerken in het zwart? Dat is een kleur waar je echtvoorzichtig moet mee zijn, je ziet elk foutje dubbel zo groot..

Hoogst eigenaardig.

Komt dat betalingsbewijs van hemzelf?

Ik heb inderdaad nog bewijs van betaling ervan .
net zoals alles ik er ooit gedaan heb zoals poortje gezet vaatwasser gezet hordeur door bedrijf laten zetten alles op mijn kosten en nu bij vertrek moet ik alles laten staan en zitten

TS kan toch al die zaken meenemen als hij maar alles naar de oude toestand terugbrengt, niet?

En 4 maanden huurwaarborg??? Dat is gewoon onwettelijk.
Als je op uw kosten een vaatwasser hebt gezet, mag je die meenemen bij vertrek, voor zover een geen aanpassingen zijn gebeurd aan de keukenmeubels.
Ik zou toch naar de vrederechter stappen (al of niet met advocaat) als ik dat zo zie. Die verhuurder wil u gewoon pluimen, met een groot aantal onwettelijke zaken.
Registratie is gratis voor zowel huurovereenkomst als plaatsbeschrijving. Hoeveel heb je hiervoor moeten betalen?
Schilderen is voor de verhuurder, zeker na 8 jaar en als er geen schade is.

Duidelijk een geval van een verhuurder die het onderste uit de kan wil halen.

Ik zou de verhuurder nu alvast laten weten dat de sleuteloverdracht kan plaats vinden op 31 juli en geen dag vroeger en dat als de plaatsbeschrijving 400 EUR moest kosten (elk de helft) u zelf op zoek gaat naar een expert om dit op die dag uit te voeren.

Niet met u laten sollen is de boodschap hier.

Dank je wel allemaal voor reacties allemaal
Als ik het hier zo lees was mijn voorgevoel juist over hem

Ik weet nu toch al beter wat mijn rechten hierin zijn en zal de 11de het huis netjes opleveren en overal zeer duidelijk foto's van maken

Gaat hij het dan niet netjes afsluiten dan hou ik de sleutel tot de 31ste en los ik het via vrederechter op
Zou jammer zijn als het zo moet maar nu weet ik wel teminste waar ik aan toe ben

Heel erg bedankt voor jullie raad en inzicht