JuridischForum.be

Om kort de situatie te schetsen. Binnen een maand verhuis ik en nog steeds heb ik nog niets gehoord of gezien van de eigenaar.
Op zich niet onmiddellijk een probleem, maar ik vroeg me af hoe ik mijn waarborg kan terug krijgen indien ik niets blijf horen (tenslotte in zijn handtekening ook nodig voor de waarborg vrij te stellen)

Ik heb de aangetekende brief tijdig naar het juiste adres gestuurd, ondertussen ook een email met de vraag of deze goed is aangekomen.
Maar nog steeds geen enkele reactie van eigenaars kant.

Ook even vermelden dat er nooit een beschrijving is opgemaakt in het begin, ik moest enkel de beschadigingen doorgeven.
Maar heb nooit een document moeten onderteken, ook werden de beschadigingen nooit gemaakt.

Het is een 3-6-9 contract en ik vertrek op de vervaldatum van het 3de jaar.


Alvast bedankt voor uw reactie

Hebt u het adres nagekeken via de gemeente.
Men zal u het juiste adres geven als u het huurcontract meeneemt en toont.
Een gewone AS of een met een Antwoord / Response kaart eraan dan weet u wie heeft afgetekend.
Is de mail gelezen?

Heb je ergens een gewoon telefoonnummer? Probeer dan eens te bellen. Als je zijn adres hebt (zou in de huurovereenkomst moeten staan) zou je ook eens langs kunnen gaan op de koffie

Je hebt de aangetekende brief niet terug ontvangen, waardoor je kunt veronderstellen dat deze ontvangen is (zie ook de tracking code die je erbij kreeg voor de zekerheid).
Als je het gestuurd hebt naar het adres dat vermeld staat in je contract, is dit voldoende.
Jij moet niet uitzoeken als de verhuurder zou verhuist zijn (of op reis, of iets anders).

Het enige probleem dat ik zie, is het moment van de uittrede, dit moment moet plaatsvinden met de verhuurder (of met een deurwaarder, of een afgevaardigde van de verhuurder).
Stuur nogmaals een aangetekende brief om af te spreken voor de uittrede (sleuteloverdracht, en opnemen meterstanden), en stel hierin een aantal dagen voor. Vraag in deze brief om per kerende een antwoord te voorzien.
Bellen is ook nog een optie, maar als je sowieso al een brief gestuurd zou hebben, kan je al niet beticht worden van dat je zelf geen moeite zou ondernomen hebben.

Op het moment van de uittrede neem je een document mee voor vrijgave borg (dit is een standaard document die je online kunt vinden), waarop jij de gegevens al invult.
Enkel het bedrag ter vrijgave aan verhuurder en de handtekeningen laat je open.
Doe dit in tweevoud (voor de zekerheid).
Als er geen intredende PB opgesteld is, zoals je zegt, kan de verhuurder hoogstwaarschijnlijk geen schade bewijzen en zal de borg volledig ter jou toekomen (tenzij de verhuurder 1 maand wederverhuringsvergoeding zou eisen. De meningen (en rechtspraak) zijn verdeeld of deze hier recht op zou hebben.).