JuridischForum.be

In december waren we op zoek naar een extra garagebox om onze 2de wagen en extra spullen te plaatsen. Vlakbij werden garageboxen verhuurd. Toen we met de verhuurder belden zei hij dat we alvast mochten parkeren in een bepaalde garage. De huidige huurder moest de sleutel nog terugbrengen. Aangezien de eigenaar de garage niet dubbel mocht verhuren spraken we af dat we zouden betalen vanaf ontvangst van de sleutel. Maandelijks kwamen we deze man tegen bij de garages waarna hij om de huur vroeg. Wanneer we dan achter de sleutel vroegen en het feit aanhaalde dat er nog spullen van de vorige huurder in de box stonden (lattenbodem, basketring,...) negeerde hij dit en liep hij verder. In april/mei heeft hij zelf de box leeggemaakt. Ook toen hebben we geen sleutel ontvangen. Uiteindelijk hebben we tot midden juni de garage gebruikt waarna we besloten geen zaken met deze man te willen doen. We wilden nl. enkele, toch wat duurdere, items stockeren in de garage maar wilden dit niet doen zonder sleutel. Vorig weekend begon de eigenaar ons telefonisch te stalken ivm de huur. Toen we met hem afspraken hebben we hem €200 (huur: €55/maand) gegeven ter compensatie. Hij wil echter het volledige bedrag tot en met juli (hij doet alsof hij niet wist dat we de box niet meer gebruikten sinds juni) want we zouden normaal 3 maanden vooraf een opzeg moeten indienen... De eigenaar is (letterlijk) niet 100% geestelijk in orde, is erg intimiderend en zelfs een tikkeltje agressief. Gezien wij steeds op de sleutel hebben gewacht en hier achter hebben gevraagd maar nooit gekregen, zien we het totaal niet zitten om het volledige bedrag op te hoesten.
Heeft het zin om vol te houden of heeft de eigenaar gelijk?

Als je er waardevolle spullen wil in zetten best de cylinder al veranderen, zodat verhuurder zeker geen sleutel heeft. Deze cilinders specifiek voor een poort kosten niet zo veel. (+- 30 €)

Oei, dat is niet onze bedoeling. We willen de garage niet (meer) huren en niet de volle pot betalen voor de afelopen maanden gezien we de sleutel nooit hebben gekregen. De spullen hebben we intussen bij onze ouders geplaatst.

1. is er een schriftelijk contract en wat staat er in qua opzeg?
2. heb je de verhuurder ooit al aangetekend in gebreke gesteld voor de sleutel?

Van die twee punten hangt alles af.

Niks op papier dus ook geen ingebrekestelling...

Niks op papier dus ook geen ingebrekestelling...

Dan moet u ook geen 3 maanden opzeg geven.
Maar de vraag is: hebt u wel opzeg gegeven?

We hebben ons gewoon van de ene dag op de andere niet meer daar geparkeerd omdat de man niets meer van zich liet horen nadat we de laatste keer achter de sleutel vroegen. Niet slim, maar de communicatie met deze man laat echt te wensen over. Uiteraard weet hij het sinds gisteren wel 'officieel' gezien dit toen besproken is...

Dat trekt op niks hé....
Braaf betalen is hierdoor de boodschap of de gekke man kan nog veel gekker gaan doen.

Klopt, maar een garage dubbel 'verhuren' terwijl iemand anders zijn spullen er nog liggen ook niet. Tegen de mensen zeggen dat ze er gratis mogen staan tot ontvangst van de sleutel en dan plots €500 opeisen zonder ooit een sleutel gezien te hebben...

Klopt, maar een garage dubbel 'verhuren' terwijl iemand anders zijn spullen er nog liggen ook niet. Tegen de mensen zeggen dat ze er gratis mogen staan tot ontvangst van de sleutel en dan plots €500 opeisen zonder ooit een sleutel gezien te hebben...

Begrijp toch dat u niks kunt bewijzen. Wat als hij nu zegt dat jullie de sleutel verloren hebben?
Kunnen jullie nog een slot betalen ook.....

Niemand kan iets bewijzen, dat is het idiote uiteraard aan heel de situatie en daar hebben we ons lesje uit geleerd. We zullen onze kansen wel wagen in het vredegerecht. Bedankt.

Als er niets van bewijs is, dan kan je moeilijk naar de rechtbank trekken.

Op welke manier is die 200€ betaald? Zijn hier bewijzen van (door u of door de tegenpartij te gebruiken)?

Bedankt, maar we zijn reeds geinformeerd door onze makelaar en zijn nog steeds in recht. Topic mag worden afgesloten

In welk recht?
Bij mijn weten is een (mondelinge) overeenkomst...die op een wettelijke wijze moet stopgezet worden...
Gezien u niet zegt hoe uw makelaar dat zou doen ..... laat ons hopen dat dat de correcte wijze is.