JuridischForum.be

Hallo iedereen

Ik heb gedurende 4 jaar een huis gehuurd en de overeenkomst begin dit jaar opgezegd, mits inachtname van de wettelijke opzegtermijn.

Na overdracht van de sleutels ontstond er discussie met de huisbaas over enkele zogezegde beschadigingen, waardoor de huisbaas weigerde om de volledige huurwaarborg vrij te laten geven.
Ik heb dit aangevochten en de vrederechter heeft hieromtrent uitspraak gedaan dat de verhuurder de huurwaarborg dient vrij te geven. (10 dagen geleden)
Een officieel schrijven van de vrederechter met zijn vonnis volgde een week geleden.

Ondanks de verhuurder mij in bijzijn van de vrederechter verzekerde dit de volgende dag in orde te brengen heb ik niets meer gehoord van de verhuurder, noch van zijn makelaar waarmee de huurovereenkomst destijds werd afgesloten.
Inmiddels is het bijna 4 maanden geleden dat ik het pand verlaten heb, ik wil dit hoofdstuk graag afsluiten.
Daarom enkele vragen:

- is er een wettelijke termijn waarbinnen de verhuurder het vonnis (zijn akkoord voor vrijgave huurwaarborg) dient uit te (laten) voeren?

- wat is de vervolgprocedure die ik moet inzetten als deze termijn is verstreken om mijn huurwaarborg terug te krijgen?

- als ik dit bijvoorbeeld wil betekenen via een deurwaarder heb ik begrepen dat ik deze zijn ereloon dien voor te schieten.
Hoe kan ik dit geld recupereren aangezien het vonnis enkel een handtekening voor vrijgave huurwaarborg betreft en geen geldbedrag?

Alvast bedankt voor het advies,

Mvg,
Bart

Artikel 10, §3 Woninghuurtwet: "Er mag niet beschikt worden over de bankrekening, noch in hoofdsom, noch in rente, noch van de bankwaarborg, noch van de rekening waarop de waarborg opnieuw werd samengesteld, dan ten voordele van een van beide partijen, mits voorleggen van ofwel een schriftelijk akkoord, dat ten vroegste opgesteld wordt bij het beëindigen van de huurovereenkomst, ofwel van een kopie van een rechterlijke beslissing. Deze beslissing is uitvoerbaar bij voorraad, niettegenstaande verzet of voorziening en zonder borgstelling of kantonnement."

Met het vonnis naar de bank dus.

Is het enige dat er moet gebeuren de vrijgave van de waarborg, volledig aan de huurder (jou dus)?
Dan moet de verhuurder niets doen, de waarborg is immers een bankrekening op naam van de huurder.
Met je vonnis naar de bank of verzekering, en deze zal vrijgegeven worden.

Dat is inderdaad het enige.

Ik zal morgen die bank contacteren met het vonnis.
Dank voor de raad.

Mvg, Bart

hou ons op de hoogte!

Beste allen

Hierbij laat ik graag weten dat de desbetreffende financiële instelling de huurwaarborg heeft terug gestort, zoals bepaald in het vonnis .

Hartelijk dank voor jullie reacties,

Mvg,
Bart