JuridischForum.be

Mag in een huurcontract van een gezinswoning door de eigenaar een ROOKVERBOD worden opgenomen ?

De huurder is helaas een drankverslaafde en rookt bovendien enorm veel. Het aanvankelijk huurcontract is echter nooit geregistreerd geweest.

De NIEUWE eigenaar, ingevolge erfenis, vreest nu dat er door al die drank- & rookproblemen een zeer ernstig "brandgevaar" bestaat en vraagt zich nu af wat hij als "goede huisvader" hiertegen effectief kan ondernemen ?

1. Kan in een (nieuwe) huurovereenkomst een integraal "rookverbod" worden bedongen of opgelegd ?

2. Mag de NIEUWE eigenaar /verhuurder zowel de voorlegging van een polis van de woningverzekering als van de kwitantie of betalingsbewijs van de premie eisen ?

3. andere aanbevelingen... ?

de huurovereenkomst blijft gewoon doorlopen bij een nieuwe eigenaar/erfgenaam. De voorwaarden blijven dezelfde.
Ik denk dat en rookverbod opleggen in een huurovereenkomst niet wettelijk is, zoals het dat ook is voor een verbod op het houden van dieren.
Indien een verzekering verplicht werd aan de huurder in de huurovereenkomst, dan kan je jaarlijks de kwitantie opvragen. Zorg echter wel dat je zelf een goede brandverzekering hebt.

1 - Nee dat kan niet.
2 - Als dit niet in huurcontract staat kan het niet, is niet verplicht.
3 - Alles blijft zoals in huurcontract staat.