JuridischForum.be

Beste forumleden,

ik kreeg vandaag een vraag waar ik ook niet direct het antwoord op weet;

Een zittende huurder overlijdt, laat ons hem meneer X noemen. Meneer Y, een goede vriend van de overleden meneer X, gaat de sleutel van het appartement dat hij huurde teruggeven aan de eigenaar.

De eigenaar heeft hem wat bang gemaakt met allerlei vragen (Ben jij de erfgenaam, Wie is de erfgenaam...) en nu vreest meneer Y dat hij iets verkeerd gedaan heeft.

In mij ogen doe je niets fout met de sleutel van een woning terug te bezorgen aan de eigenaar van het pand.

Maar misschien zie ik iets over het hoofd?

Op zich doet hij niet foutief... uiteraard dat eigenaar aan hem die vragen stelt ... indien geweten en gezegd had dat wat gemakkelijker geweest voor de volgende stappen.
Niets minder maar ook niets meer.

Werd de huurovereenkomst op een wettelijke manier opgezegd? Want een overlijden van een huurder maakt nooit automatisch een einde aan een huurcontract.
Na overlijden van een huurder dient een erfgenaam of toch minstens een familielid een opzeg te geven zoals wettelijk voorzien, normaliter 3 maanden.
Hoe is dat hier verlopen wat dit betreft?
Valt de eigenaar/verhuurder misschien uit de lucht omdat hij geen opzeg gekregen heeft?

Dacht ik ook al aan. Als de eigenaar die sleutel zou gebruiken om de woning te betreden, zouden de erfgenamen hem ervan kunnen betichten tot huisvredebeuk of zelfs van diefstal van goederen die aan de overledene toebehoorden

Ik heb de goede vriend ook meegedeeld dat de erfgenamen nu inderdaad moeten opzeggen zoals voorzien in het huurcontract. Helaas weet ik ook niet wie die erfgenamen zijn.

Soit, laat ons hopen dat de eigenaar eerlijk is en de spullen van de huurder laat staan tot de erfgenamen zijn opgedoken om deze op te halen...