JuridischForum.be

Even een illustratie wat er allemaal komt kijken bij het afsluiten van een huurwaarborg:
Alles volgens de regeltjes, denk ik dan braaf als ik ben. Dus huurwaarborg voor een contract van één jaar ook op een geblokkeerde rekening bij de bank. Twee keer ernaartoe om alles te tekenen. Einde contract, een beetje schade, dus we komen overeen met de huurders 50 euro voor herstel schade en de rest is voor hen (gelukkig goodwill langs beide kanten). Ze zijn al verhuisd naar het buitenland op moment van de sleuteloverdracht, vriend komt de sleutel brengen, uitgaande plaatsbeschrijving dan maar zonder hen, met discussies als gevolg uiteraard "ik heb dat niet gedaan", "ik betaal dan niet" en boos op mij dat de plaatsbeschrijving niet tegensprekelijk heeft kunnen plaatsvinden, terwijl zij zelf al verhuisd waren en niet aanwezig konden zijn. (Vorig jaar had ik deze afspraak om dezelfde reden wel vroeger gepland, waarna ze met de helft van de inboedel waren gaan lopen, dus dat doe ik niet meer).
Dan rondmailen en scannen voor handtekeningen "vrijgave huurwaarborg". Eindelijk documenten met betalingsopdracht bij de bank, klaar denk je dan.
Twee weken later, melding van de bank: De huurwaarborg wordt aangeslagen, want het getuigschrift van woonst (dat ze dus in het buitenland moeten gaan halen tijdens kantooruren) is niet in orde , maar dat waren ze wel vergeten te melden tijdens de looptijd van de huur . Gaat nog maanden duren om te laten deblokkeren. Huurders boos op mij.
Efficiëntie ten top!

Kalimero,

Die uitleg hebben ze niet vergeten tijdens looptijd huur. Die uitleg was gewoonweg niet relevant omdat huurders in België woonden. Dit heeft op zich niets te maken met produkt 'huurwaarborg' maar alles met identiteitsbestanden van klanten. Banken zijn wettelijk verplicht die bestanden bij te houden op basis van verifieerbare en bewijsbare documenten/bronnen.
Welke dat zijn hangt daarenboven af van het land waar klanten verblijven. Voor Frankrijk zijn er een groot aantal bewijskrachtige middelen. Bvb een Belgische electronische identiteitskaart voor Belgen in het buitenland, een paspoort, een verblijfsvergunning van een lidstaat van de EU, Maar ook bvb een verzekeringspolis of rekeninguittreksels buitenlandse bank of verzekeringsmaatschappij waaruit woonplaats blijkt.
Daarenboven is Frankrijk een ontwikkeld land en heeft men ook dfaar reeds de e-loketten ontdekt. Je kan perfect attesten vanachter je PC aanvragen.
Als die klanten dat dan inscannen en naar de bank in kwestie doormailen dat is dat op een paar dagen geregeld.
Als ze dat niet doen kan dat inderdaad lang duren.