JuridischForum.be

hoi ,

Ik heb volgende vraag i.v.m. indexering huur en of volgende wettelijk mag

situatie;

huurwoning
ondertekening contract op dd. 17/07/2015 contract bepaalde duur van 3 jaar
huurcontract gaat van kracht op 1/09/2016 en woning wordt betrokken
basis huurprijs 835 euro

indexering 2016.
huurprijs 856,75 euro dit wordt via domiciering betaald

indexering 2017
huurprijs 870,85 euro

Nu ontvingen wij een brief ( NIET aangetekend) van het immokantoor (Wilfra) dat er een verchuldigd bedrag van 84,54 euro openstaat ??!!??
dus als volgt berekend
14,09 euro voor maand april ,mei,juni, juli,aug, sept.

bij het berekenen van index merk ik op dat 14,09 euro het verschil is tss index dit jaar en die van 2016.
nu is mijn vraag mag dit wel? ik heb toch index betaald in 2016 mag een immokantoor dan nog eens met terugwerkende kracht dit verchil terugeisen,
dat dit van september is ja dat kan maar april tot september daar twijfel ik aan, gezien wij reeds de juiste index betaalden vanaf september 2016 t.e.m. september 2017.

en mag/kan ik weigeren index te betalen indien de eigenaar en immokantoor weigert op de vraag om herstellingen te doen die op kosten van eigenaar valt. ze zijn hier reeds 3 maal van op de hoogte geteld via e-mail ( bewijs dat ze mail ontvangen hebben is er) en ze krijgen ook een aangetekend schrijven, kan ik weigeren deze 84,54 euro weigeren te betalen zolang de hertellingen niet gebeurd zijn?

Indexering kan elk jaar bij verjaring huurcontract.
Ik zou niet betalen zolang ze dit niet doen met een AS..
Wat ze hier doen is van april tot augustus dubbel indexeren wat niet kan.
Niet herstellingen uitvoeren door verhuurder staat los van de indexering.

Is dit huurcontract 1 jaar voor aanvang getekend, of heb je u vergist van aanvangsdatum 01/09/2016.

Voor alle duidelijkheid:
- u bent ingetrokken op 01/09/2015 aan 835,00€
- sinds 01/09/2016 betaalt u 856,75€
- sinds 01/09/2017 betaalt u 870,85€

Indien bovenstaande correct is, bent u niets verschuldigd

Dit zou het correct verloop van zaken geweest zijn;

- u heeft getekend op 17/07/2015
- u trek er in op 1/09/2016 en betaalt maandelijks de huurprijs van 835 euro
- op 1/09/2017 mag de prijs voor de eerste keer geïndexeerd worden en bedraagt deze 870,85 euro per maand vanaf dat moment (dus september 2017 is de eerste maand dat u dit nieuw bedrag moet betalen!)

Wat ze bij u gedaan hebben is niet correct!

Reken hier gerust na; http://economie.fgov.be/nl/statistieken ... alculator/

(of heeft u fout getypt en bent u er in getrokken in 2015? en niet 2016 zoals er nu staat)