JuridischForum.be

Hallo,

Ik en mijn vriendin huren sinds 1 januari 2016 onze huidige woning. Na 1 jaar werd het contract stilzwijgend verlengd naar 3 jaar. We zijn tot besluit gekomen om de huur op te zeggen en ergens anders te wonen. Zoals ik eerder al opzocht moet je een opzegvergoeding betalen na het eerste jaar 3 maanden huur, na het 2de jaar 2 maand huur en na het 3de jaar 1 maand huur.

Nu vraag ik mij af, Als we nu de huur opzeggen met de dus 3 maand verplichte opzegtermijn, (dus vertrekken we hier +- begin januari 2018 als we nu de opzeg doen). Zitten wij dan in het 3de jaar of wordt er gerekend vanaf het moment dat je de opzeg doet, dus in het 2de jaar, dus een vergoeding van 2 maand huur?

Na het eerste jaar dat we hier woonde, kregen we bericht dat de dochter van de verhuurder dit pand overnam. Dus zij werd onze verhuurster. Er werd geen nieuw contract opgemaakt of hoeft dit niet?

Alvast bedankt!

Huurcontracten korte duur max 3 jaar zijn in feite niet opzegbaar, dit gaat veranderen als het nieuwe decreet in werking treedt. U voorbeeld is voor 9 jarige contracten.
Je zal met de verhuurder een overeenkomst moeten sluiten, misschien vraagt hij geen verbrekingsvergoeding.

Eind januari 2018 zit je in uw 3de jaar

Het is de eindmaand die telt om termijn te bepalen.
Dus einde 1 februari zou geen vergoeding meer inhouden.
In een contract van korte duur op dit ogenblik geen opzegmogelijkheid.

ts verwoordt het een beetje verkeerd; zijn kortdurend 1 jarig huurcontract is verlengd naar een contract van lange duur (de vroegere 3-6-9) wellicht.

Na 1 jaar werd het contract stilzwijgend verlengd naar 3 jaar

Zolang TS niets anders vermeld, is dit nog steeds een huurcontract korte duur.