JuridischForum.be

ik heb een vraagje,mijn vriendin woont iets verder dan mij in een huurhuis.naast haar huis staan appartementen.zj had één hond (de huisbaas wist dit) en er staat ook nergens in haar huur contract dat huisdieren verboden zijn.nu heeft haar 3 pupies,ze gaat de hondjes houden,overdag ls ze weg werken zijn blaffen de hondjes soms.nu si er ene zure appel op dat appartement dat naar haar huisbaas heeft gebeld dat de hondjes teveel lawaai maken.overdag blaffen ze idd soms als ze iemand zien passeren,maar s'avonds en s'nachts als zij en haar vriend thuis zijn blaffen ze net.
nu moeten ze uit het huis van de huisbaas,kan dit zomaar?ik weet dat die wetten verandert zijn,maar weet niet hoe het zit met lawaai hinder overdag?stel dat mijn vriendin 3 kleine kindjes zou hebben,die zouden dan ook voor overlast zorgen?dus ik weet niet of de huisbaas dit zomaar kan doen?

Als er overlast is, kan het zijn dat een vrederechter het houden van 3 honden verbiedt. 3 honden op een appartement is wat veel van het goede, zeker als die overdag altijd blaffen.

Het lawaai van 3 tegelijkertijd blaffende honden in een appartement vergelijken met het geween van baby's.
Dit toont weeral eens aan dat appartementbewonende hondenhouders totaal van de reele wereld afgesloten zijn.
Honden in een appartement = dierenmishandeling en egoistisch gedrag tov medebewoners.

Het is inderdaad niet vergelijkbaar.
Voor zover ik weet kunnen huurders enkel mensenbabies baren en geen hondjes......

Het is inderdaad niet vergelijkbaar.
Voor zover ik weet kunnen huurders enkel mensenbabies baren maar geen hondjes......

Juridische vraag was: kan een verhuurder op deze grond een huurder opzeggen?

Overigens schijnt de dame in een huis te wonen en 4 honden te hebben, moederhond en 3 puppies. Klager is een bewoner van de appartementen naast haar.

Alleen een deurwaarder kan autonoom vaststellen of het klopt dat er teveel geblaf is, en of het storend is.
Dit is dan ook de enige piste dat de buren kunnen doen: een deurwaarder aanstellen, deze onderzoek laten doen, en met die resultaten naar de rechtbank stappen.

Dat antwoord is simpel: de huurder van het huis heeft een contract getekend waarin staat dat er geen honden mogen worden gehouden.
Die clausule + het feit dat er effectief klachten zijn stelt de huurder in een zwakke positie.
De klager moet wel bewijzen.

De verhuurder is geen partij in deze zaak, contract verbied geen huisdieren.
Is de klager die klacht moet indienen bij de politie, een deurwaarder kan hier niets doen.

De verhuurder is geen partij in deze zaak, contract verbied geen huisdieren.
Is de klager die klacht moet indienen bij de politie, een deurwaarder kan hier niets doen.

Als het contract de aanmaak van synthetische drugs niet verbied, dan is de verhuurder ook geen partij die naar de burgerlijke rechtbank kan trekken? 't Is niet omdat een contract iets niet uitsluit, dat het zomaar kan.

Verhuurder kan motiveren dat het appartement niet wordt bewoond als goede huisvader, in casus gezien een overmaat aan honden.
De verhuurder kan dus wel naar de vrederechter stappen en die zal dan moeten beslissen.


Tevens de buren kunnen naar de vrederechter trekken.

Een deurwaarder kan je zelfs laten vaststellen dat iets stinkt. Je kan hem ook geluidsoverlast laten vaststellen. (je hebt wel pech als ze dan net niet blaffen...) Aan de rechter om waarde toe te kennen van die ene vaststelling...

Een opzeg wegens overlast is niet geldig.

Mijns inziens is een appartement niet geschikt voor vier honden...

Indien je €200 of meer teveel hebt als buur kan je dat laten vaststellen door een deurwaarder, met het risico afgewezen te worden door de vrederechter.
Een vaststelling door politie is gratis.

ten eerste,iedereen zegt hier 4 honden op een appartement...ik heb niet geschreven dat ze in een appartement wonen he,het is een huurhuis en daarnaast staan appartementen!
en in het contract staat NIKS over huisdieren,jullie uitleg klopt hier niet (van de meesten toch,sommigen hebben mijn verhaal wel goed gelezen,en het zijn 4 kleine hondjes die echt niks kapot doen,soms overdag eens blaffen als ze iets horen,maar savonds en s'nachts als mijn vrienden en haar vriend thuis zijn dan blaffen ze niet

waarin staat dat er geen honden mogen worden gehouden.

Er staat blijkbaar Niets over het houden van honden in de huurovereenkomst.
De houder van de honden woont blijkbaar NIET in het appartementsgebouw, maar in een ééngezinswoning ernaast.
Het zijn de bewoners van het appartement die rechtstreeks moeten klagen tegen de hondenbezitters. De verhuurder van het buurhuis heeft hier geen uitstaans mee. Gezien er in zijn huurovereenkomst blijkbaar niet staat dat honden niet zijn toegelaten, heeft hij op een onwettelijke wijze de huur opgezegd.

Oei ik heb de vraag niet goed gelezen.
De verhuurder staat in dit geval volledig buiten het verhaal.